一、征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償？

征地拆遷是城鎮(zhèn)化的必要趨勢(shì)，也是民生問(wèn)題的重要組成部分。

隨著城鎮(zhèn)化的迅速推進(jìn)，征地拆遷的范圍也已經(jīng)有了遍布全國(guó)的趨勢(shì)，影響到的人群也越來(lái)越多，對(duì)百姓民生的影響也越來(lái)越大。

然而，在過(guò)去的征地拆遷中，由于法治的不完善，以及百姓的法律意識(shí)不深，對(duì)征地拆遷補(bǔ)償?shù)恼`解也比較深，由此而導(dǎo)致補(bǔ)償利益受到損害。

實(shí)踐中，很多被征收人都會(huì)認(rèn)為自己的土地被征，房子被拆，只要給我相對(duì)等的置換房屋或者直接一次性給錢就是了，并不是多復(fù)雜的事情。

從理論上來(lái)說(shuō)，這確實(shí)也沒(méi)有什么問(wèn)題。

但放到實(shí)際的操作上，就并不只是給錢或者給房那么簡(jiǎn)單了。

北京在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師告訴大家：

相關(guān)法律有規(guī)定，征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)可以分為三個(gè)方面：

一、房屋的重置補(bǔ)償價(jià)，即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

也就是說(shuō)，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。

值得被征收人注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

二、房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

這主要是針對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人而言。

一般來(lái)說(shuō)，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候，這調(diào)換的房屋都還在建設(shè)當(dāng)中或者說(shuō)還在預(yù)建中，被征收人簽完協(xié)議，搬遷完房屋，到拿到房屋還有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。

而在這段時(shí)間里的花費(fèi)就需要征收方給予用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，即安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)等一些周轉(zhuǎn)用費(fèi)的合計(jì)。

具體包含：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(如征收方提供安置房除外)、超過(guò)過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。

而搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額一般由各市確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用

此項(xiàng)費(fèi)用主要用來(lái)鼓勵(lì)被拆遷人積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，還包括一些自愿放棄安置住房或者自愿遷往郊區(qū)的住戶，屬于一項(xiàng)福利性規(guī)定。

二、現(xiàn)在拆遷怎么賠

法律分析:

拆遷如何補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)氐谜摺２疬w國(guó)有土地上的房屋一般補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋征收拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償呢

●征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征遷 拆遷

●征收 拆遷

●征收拆遷什么意思

●拆遷征收補(bǔ)償條例

●征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征地拆遷補(bǔ)償政策

●征收拆遷補(bǔ)償法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地使用權(quán)能夠租賃嗎?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)能夠出租嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰(shuí)簽的?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一式幾份：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●村委會(huì)截留土地補(bǔ)償款村民的維權(quán)途徑有哪些,村委會(huì)截留土地補(bǔ)償款，村民的維權(quán)途徑有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積范圍呢？房屋拆遷面積如何測(cè)量：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●城中村改造的政策,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷環(huán)保不達(dá)標(biāo)補(bǔ)償會(huì)減少嗎對(duì)養(yǎng)殖戶有哪些影響，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷安置補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢

●征地補(bǔ)償什么時(shí)候發(fā)錢？征地補(bǔ)償費(fèi)涵蓋哪些內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地承包人能夠轉(zhuǎn)包嗎?農(nóng)民是否能夠?qū)⒊邪耐恋剞D(zhuǎn)讓給他人：今日在線土地征收法律咨詢

●南京浦口區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?南京浦口區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地補(bǔ)償款應(yīng)如何分配?？征地補(bǔ)償款無(wú)法支付時(shí)的法律處理方法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●我國(guó)搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程解析圖？征地補(bǔ)償安置通知怎么寫：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●集體村民能否集體訴訟,可以集體訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●破壞農(nóng)村道路如何處理?占用農(nóng)村道路怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證是否可以改?農(nóng)村自留地是否可以建房：今日在線土地征收法律咨詢

●如何根據(jù)法律規(guī)定分配土地征收補(bǔ)償款的比例？征地補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽訂的：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地補(bǔ)償款分配不公怎么維權(quán),集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷是按人口還是房屋面積?拆遷是按人頭還是戶口：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥模?征地補(bǔ)償?shù)某绦?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包年限是多久?農(nóng)村土地承包的原則是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●非法強(qiáng)拆訴求書(shū)怎么寫？不得施行強(qiáng)制拆遷的情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償？，