一、土地確權(quán)的步驟和流程

土地確權(quán)的整個過程及操作步驟通常會凝練成下述幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

第一步是申請登記；對于此項工作，用地者須向位于市國土資源局的地籍股提出正式書面申請，并詳細填寫土地登記申請書。與此同時，用地者還應(yīng)提供個人身份證明文件或者戶口簿、建設(shè)用地許可證以及房產(chǎn)證等等這些能夠證實其所擁有土地所有權(quán)的相關(guān)權(quán)屬來源證明文件。接下來的程序便是地籍調(diào)查；在這個步驟中，國土資源局會派遣專門的工作人員前往申請登記的土地現(xiàn)場，對土地登記申請的細節(jié)逐一進行核實，準確計算宗地的實際面積，并根據(jù)測量數(shù)據(jù)繪制出宗地圖。

然后就是權(quán)屬審核環(huán)節(jié)；這一步主要由專職人員負責，他們將對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途，以及土地所有權(quán)的源頭、宗地的實際面積等方面進行全面、細致的審核。

最后的步驟是注冊登記；在此過程中，可能需要填寫諸如土地登記卡、土地歸戶卡以及最終的土地使用證等相關(guān)法律文書。取得土地所有證書也是必不可少的一環(huán)；在申請人完成以上各項手續(xù)之后，便可憑借個人身份證以及已核準的土地使用登記收件單領(lǐng)取到期待已久的土地使用證了。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

二、土地確權(quán)的原則和方法是什么

土地確權(quán)的原則和方法是：

（一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則；

（二）各個部門密切配合、信息共享的協(xié)調(diào)配合原則；

（三）土地登記機關(guān)明確依據(jù)、條件、程序、內(nèi)容的公示原則。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條

國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“土地確權(quán)的步驟和流程”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地確權(quán)的步驟和流程，土地確權(quán)的原則和方法是什么