一、基本農(nóng)田轉(zhuǎn)建設(shè)用地怎么批

改造農(nóng)用地產(chǎn)權(quán)作為建筑使用地，首先必須向國土資源局、建設(shè)部門以及規(guī)劃部門提交用地申請。

經(jīng)過審核，如若符合相關(guān)要求，將會頒發(fā)選址意見書。

取得declaratorypermit后，用地單位需依法繳納選址規(guī)費(fèi)。

緊接著，我們需要為您核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書。

此后，依照程序進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，同時還需要繳納各項(xiàng)審批所需之費(fèi)用。

完成所有步驟之后，申請人可以向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請，待各級人民政府審核通過后方能獲得正式批復(fù)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定：

在建設(shè)過程中，如果涉及到將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，就應(yīng)當(dāng)申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

當(dāng)永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地時，則必須得到國務(wù)院的批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃所劃定的城市及鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)建設(shè)用地大范圍以內(nèi)，為了更好地實(shí)施該項(xiàng)規(guī)劃，而將永久基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的話，就按照土地利用年度計劃批次進(jìn)行，且必須按照國務(wù)院規(guī)定，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或其授權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行批準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十四條：

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、基本農(nóng)田養(yǎng)殖場強(qiáng)拆如何辦

在基本農(nóng)田上不得建造養(yǎng)殖場，所以基本農(nóng)田上建的養(yǎng)殖場本來就應(yīng)當(dāng)被拆除，如果建造人沒有按照規(guī)定拆除的，是可以強(qiáng)拆的。但是強(qiáng)拆前，需要按照調(diào)查取證、陳述申辯、下達(dá)建筑物性質(zhì)認(rèn)定書、限期拆除決定書等法定流程，并經(jīng)過法定的復(fù)議和訴訟期限才能強(qiáng)拆。

《土地管理法》第三十條

國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“基本農(nóng)田轉(zhuǎn)建設(shè)用地怎么批”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-基本農(nóng)田轉(zhuǎn)建設(shè)用地怎么批，基本農(nóng)田養(yǎng)殖場強(qiáng)拆如何辦