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一、房屋補償安置超出面積如何補差價

1. 首先，查看補償安置協(xié)議：協(xié)議中通常會明確約定超出面積補差價的具體計算方式和標準。一般有按照當?shù)赝惙课菔袌鰞r格、特定評估價格等確定差價的情況。

2. 若協(xié)議未明確：可能需參照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定或政策。比如，有的地區(qū)規(guī)定在一定合理比例內(nèi)（如 10%），按優(yōu)惠價格補差價；超出該比例的部分，按市場價格補差價。

3. 還可能涉及評估：由專業(yè)評估機構(gòu)對超出面積部分進行評估，以確定其合理價值，進而計算差價。評估時會考慮房屋的地段、樓層、裝修等因素。

4. 總之，房屋補償安置超出面積補差價需依據(jù)協(xié)議約定、當?shù)卣呒霸u估結(jié)果來確定具體金額，被征收人應(yīng)仔細了解相關(guān)規(guī)定，保障自身權(quán)益。

二、征地安置補助費在那個部門發(fā)放呢

征地安置補助費一般由當?shù)氐膰临Y源部門或相關(guān)政府部門負責發(fā)放。

具體流程如下：

1. 土地征收工作啟動后，相關(guān)部門會對安置補助費的發(fā)放進行統(tǒng)籌安排。

2. 國土資源部門通常會參與其中，負責協(xié)調(diào)與監(jiān)督整個發(fā)放過程。

3. 款項會通過財政部門進行資金的撥付與管理，確保?？顚Ｓ?。

4. 具體發(fā)放工作可能由當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處等基層組織實施，他們會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序，將安置補助費準確發(fā)放到被征地農(nóng)民手中。

被征地農(nóng)民可以向當?shù)卣块T咨詢具體的發(fā)放渠道和方式，以確保能及時、足額領(lǐng)取到安置補助費。

三、山西農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝

山西農(nóng)村土地征收補償標準并非固定統(tǒng)一為多少錢一畝。

補償金額受多種因素影響。土地類型不同，補償有別，如耕地、林地、草地等。

土地年產(chǎn)值是重要依據(jù)，會根據(jù)當?shù)厍叭昶骄戤a(chǎn)值來計算。

還有區(qū)域差異，不同市縣經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標準也有高低。

一般來說，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

此外，地上附著物和青苗的補償標準也由當?shù)匾?guī)定。具體補償數(shù)額需結(jié)合當?shù)貙嶋H政策及土地具體情況確定，建議向當?shù)刈匀毁Y源或農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢準確標準。

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內(nèi)容投稿：董麗

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-山西農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝，山西省農(nóng)村征地補償新政策2019