● 圣運推薦：投靠拆遷有錢拿嗎，安置房要補差價嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、投靠拆遷有錢拿嗎

一般情況下，單純的投靠行為本身并不必然直接帶來拆遷補償款。

拆遷補償通常是基于對房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、相關(guān)權(quán)益以及實際居住使用等情況來確定。如果投靠人員與被拆遷房屋沒有直接的產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)，比如只是親屬投靠落戶，通常不能直接因投靠獲得拆遷款。

但存在特殊情形，比如投靠后實際參與房屋建設(shè)、對房屋有貢獻(xiàn)，或者符合當(dāng)?shù)夭疬w政策中關(guān)于人口安置等相關(guān)規(guī)定，例如按人頭給予安置補償?shù)?，這種情況下可能會有相應(yīng)權(quán)益。

具體是否能拿到拆遷款，要看當(dāng)?shù)卦敿?xì)的拆遷政策和具體情形，需依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、當(dāng)?shù)夭疬w安置方案以及投靠人員與拆遷事項的實際聯(lián)系等來綜合判斷。

二、安置房要補差價嗎

安置房是否補差價需視具體情況而定。

1. 若安置房是按被拆遷房屋面積等進(jìn)行等面積安置，一般無需補差價。比如被拆遷房屋面積為100平米，安置的安置房面積也是100平米，這種通常無需補差價。

2. 若選擇的安置房面積大于原被拆遷房屋面積，可能需補差價。差價數(shù)額根據(jù)超出面積及當(dāng)?shù)匕仓梅績r格與拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的差價來計算。例如原房60平米，選了80平米安置房，超出的20平米就可能要按一定價格補差價。

3. 當(dāng)選擇的安置房戶型、地段等優(yōu)于原被拆遷房屋時，也可能涉及補差價，以平衡兩者價值差異。具體補差價情況依拆遷安置協(xié)議及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。

三、什么是征地補償費

征地補償費是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

它主要包括以下幾方面：

1. 土地補償費：對土地所有者因土地被征收而造成的經(jīng)濟損失給予的補償。

2. 安置補助費：為保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，對因征地而失去土地的農(nóng)民的安置補償費用。

3. 地上附著物和青苗補償費：對被征收土地上的附著物，如房屋、樹木等及青苗的補償。

征地補償費的標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實際情況制定，確保公平合理補償被征地農(nóng)民，保障其合法權(quán)益，促進(jìn)征地工作順利進(jìn)行，推動經(jīng)濟社會發(fā)展。

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內(nèi)容投稿：華皓

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么是征地補償費，征地補償款的定義