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一、征收土地和征用土地有啥區(qū)別

征收土地和征用土地存在明顯區(qū)別：

1. 性質(zhì)不同：征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，集體土地變?yōu)閲?guó)有土地；征用只是土地使用權(quán)的臨時(shí)改變，土地所有權(quán)仍歸集體。

2. 目的不同：征收主要是為了公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等；征用一般是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。

3. 補(bǔ)償不同：征收的補(bǔ)償相對(duì)全面，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)?；征用的補(bǔ)償通常是針對(duì)土地使用造成的損失，一般較征收補(bǔ)償項(xiàng)目少。

4. 程序不同：征收程序更為嚴(yán)格復(fù)雜，需依法依規(guī)進(jìn)行一系列審批、公告等程序；征用程序相對(duì)簡(jiǎn)潔，緊急情況下可先征用后及時(shí)補(bǔ)辦手續(xù)。

二、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償有區(qū)別嗎

土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償有區(qū)別。

土地補(bǔ)償主要針對(duì)土地本身的價(jià)值，是對(duì)因征收等原因?qū)е峦恋厮袡?quán)或使用權(quán)喪失的補(bǔ)償。比如，征收耕地時(shí)，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)依據(jù)該耕地的原用途、土地資源條件等確定。

安置補(bǔ)償則側(cè)重于對(duì)被征地農(nóng)民的安置。這包括為其提供就業(yè)機(jī)會(huì)、安排社會(huì)保障等，以保障他們因失去土地后的生活。例如，通過安排工作崗位讓農(nóng)民繼續(xù)有收入來源，或者納入社保體系，使其老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)。

土地補(bǔ)償是對(duì)土地價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是對(duì)因失去土地帶來生活變化的綜合保障措施，二者目的和作用不同，共同構(gòu)成了對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償體系。

三、土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算的

土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式較為復(fù)雜，通常與多個(gè)因素相關(guān)。

一般來說，會(huì)根據(jù)被征收土地的原用途產(chǎn)值來計(jì)算。例如，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

此外，征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

在實(shí)際計(jì)算時(shí)，還會(huì)綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地供求關(guān)系等多種因素，以確保安置補(bǔ)償費(fèi)能保障被征地農(nóng)民的生活及長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

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內(nèi)容投稿：俞華中

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來源：頭條-土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算的，征收土地安置補(bǔ)助費(fèi)解讀