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一、拆遷費用包含哪些

拆遷費用通常包含以下幾類：

1. 被征收房屋價值的補償：這是拆遷費用的核心部分，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定其價值。

2. 搬遷、臨時安置的補償：用于補償被拆遷人因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，以及在過渡期間的臨時安置費用，以保障其正常生活居住。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營性房屋，給予相應(yīng)補償，彌補經(jīng)濟損失。

4. 補助和獎勵：各地可能會根據(jù)實際情況，給予被拆遷人一定的補助和獎勵，鼓勵其積極配合拆遷工作。

此外，拆遷過程中還可能涉及房屋裝修及附屬設(shè)施補償?shù)绕渌M用，具體項目和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

二、拆遷獎勵費如何分

拆遷獎勵費的分配需依據(jù)具體情況確定。

若被拆遷房屋為個人財產(chǎn)，獎勵費通常歸房屋所有權(quán)人。

若涉及家庭共有房產(chǎn)，應(yīng)按照家庭成員對房屋的貢獻、居住情況等因素協(xié)商分配。例如，長期居住且對房屋維護有較多付出的成員可能適當(dāng)多分。

若存在相關(guān)協(xié)議約定，比如家庭成員曾簽訂協(xié)議明確拆遷獎勵費的分配方式，那就按照協(xié)議執(zhí)行。

在分配時，要充分考慮公平合理原則，保障各方合法權(quán)益。對于爭議較大的情況，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律途徑解決，由法院根據(jù)實際情況作出公正裁決，以確保拆遷獎勵費得到妥善、公平的分配。

三、拆遷補償款誰來付

拆遷補償款的支付主體通常有以下幾種情況：

1. 政府或相關(guān)拆遷部門：在大多數(shù)情況下，因公共利益等合法拆遷項目，由政府主導(dǎo)并負責(zé)支付拆遷補償款。政府會依據(jù)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進行合理補償。

2. 開發(fā)商：對于商業(yè)開發(fā)等非基于公共利益的拆遷項目，開發(fā)商是拆遷補償款的支付方。開發(fā)商通過與被拆遷人協(xié)商補償事宜，并按照約定支付補償費用，以獲取土地等開發(fā)權(quán)益。

確定拆遷補償款支付主體需依據(jù)具體拆遷項目的性質(zhì)、相關(guān)協(xié)議以及法律法規(guī)規(guī)定來判斷。被拆遷人應(yīng)明確補償款的來源和支付責(zé)任方，保障自身合法權(quán)益，確保能及時足額獲得應(yīng)得的補償款項。

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內(nèi)容投稿：金錦凝

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償款誰來付，拆遷補償錢