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一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

一般來(lái)說(shuō)，有以下幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：

1. 貨幣補(bǔ)償：通常根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、地段等因素來(lái)估算其價(jià)值，以此給予被拆遷人相應(yīng)補(bǔ)償金額。

2. 產(chǎn)權(quán)置換：按照一定比例置換安置房。比如拆一還一，或根據(jù)房屋具體情況給予一定比例上浮的置換面積。安置房屋的地段、品質(zhì)等會(huì)在置換協(xié)議中明確。

3. 結(jié)合型補(bǔ)償：即部分貨幣補(bǔ)償，部分產(chǎn)權(quán)置換。這種方式綜合考慮了被拆遷人的不同需求。

此外，拆遷還可能涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定并公布。

二、安置房老人死后還是沒(méi)房產(chǎn)證

1. 若老人去世且安置房仍無(wú)房產(chǎn)證，首先要確定該安置房的性質(zhì)及歸屬。一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)取得通常有相關(guān)規(guī)定和流程。

2. 如果該安置房是老人通過(guò)合法途徑取得居住權(quán)或部分權(quán)益，其繼承人在符合條件的情況下，可與相關(guān)部門(mén)溝通，嘗試?yán)^承相應(yīng)權(quán)益。例如向安置方了解辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度及所需手續(xù)，看能否由繼承人繼續(xù)推進(jìn)辦理。

3. 若涉及多個(gè)繼承人，要協(xié)商好權(quán)益分配。在辦理過(guò)程中，需提供老人的死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料。可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)管理部門(mén)，依據(jù)具體情況確定后續(xù)辦理房產(chǎn)證的方式及流程，以保障繼承人的合法權(quán)益。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非后可以獲得征地補(bǔ)償嗎

農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否能獲得征地補(bǔ)償，需視具體情況而定。

一般來(lái)說(shuō)，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，即便已農(nóng)轉(zhuǎn)非，仍可獲得補(bǔ)償。比如因升學(xué)、就業(yè)等正常原因農(nóng)轉(zhuǎn)非，且未喪失集體成員資格的，應(yīng)享有補(bǔ)償權(quán)益。

但若是通過(guò)違法違規(guī)等不正當(dāng)途徑農(nóng)轉(zhuǎn)非，或者在征地公告發(fā)布后為獲取補(bǔ)償才辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的，通常不能獲得征地補(bǔ)償。

所以，關(guān)鍵在于農(nóng)轉(zhuǎn)非的原因及時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否符合相關(guān)規(guī)定。若對(duì)自身情況能否獲補(bǔ)償存疑，建議咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)法律人士，以明確自身權(quán)益。

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