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一、什么叫獨(dú)立拆遷安置

獨(dú)立拆遷安置指拆遷人與被拆遷人通過協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，被拆遷人基于自身權(quán)益獲得特定安置的情況。

1. 被拆遷人依據(jù)自身房屋等不動(dòng)產(chǎn)情況，與拆遷方明確補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)、安置房屋面積等具體內(nèi)容。

2. 其安置具有自主性，區(qū)別于一些集體統(tǒng)一安置等模式。例如，被拆遷人可能選擇貨幣補(bǔ)償后自行購買住房，也可能選擇特定地段的安置房進(jìn)行實(shí)物安置。

3. 獨(dú)立拆遷安置確保被拆遷人的權(quán)益得到精準(zhǔn)保障，使其能按照自身意愿和實(shí)際需求，在拆遷過程中獲得合理補(bǔ)償與安置，以維持原有生活水平或?qū)崿F(xiàn)更好的居住等條件。

二、拆遷補(bǔ)償款是遺產(chǎn)嗎

拆遷補(bǔ)償款是否為遺產(chǎn)需視情況而定。

若被拆遷房屋屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，因拆遷獲得的補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)。比如被繼承人獨(dú)自所有的房屋拆遷，補(bǔ)償款可按繼承相關(guān)規(guī)定處理。

若房屋為家庭共有等非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款中屬于他人的部分不屬于遺產(chǎn)。例如家庭共同居住的房屋拆遷，補(bǔ)償款需先區(qū)分家庭成員各自應(yīng)得份額，只有屬于被繼承人的那部分才可作為遺產(chǎn)。

若被繼承人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后去世，已確定的補(bǔ)償款份額可作為遺產(chǎn)繼承。若補(bǔ)償款尚未確定，需先明確份額后再按遺產(chǎn)處理?？傊?，要準(zhǔn)確判斷拆遷補(bǔ)償款是否是遺產(chǎn)，關(guān)鍵在于確定其性質(zhì)及歸屬情況。

三、土地征收補(bǔ)償款歸誰

土地征收補(bǔ)償款歸屬視情況而定：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。比如農(nóng)民在土地上種植的莊稼、搭建的附屬設(shè)施等補(bǔ)償，歸其本人。

3. 安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬分情況：由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：戴陽

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-土地征收補(bǔ)償款歸誰，土地征收征地補(bǔ)償款