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一、拆遷范圍及對(duì)象

準(zhǔn)確界定被拆遷房屋或土地的具體位置、面積、范圍等，明確涉及的拆遷對(duì)象。

二、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1. 貨幣補(bǔ)償：規(guī)定補(bǔ)償金額的計(jì)算方式，如按房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等確定具體數(shù)額。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：說(shuō)明用于調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、戶型等情況，以及差價(jià)的處理方式。

四、搬遷及臨時(shí)安置條款

1. 約定搬遷期限，明確拆遷方給予的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2. 若需臨時(shí)安置，規(guī)定臨時(shí)安置的地點(diǎn)、期限、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于經(jīng)營(yíng)性用房）

確定停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算依據(jù)和補(bǔ)償金額。

六、違約責(zé)任

明確雙方若未按條款履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決方式

約定如發(fā)生爭(zhēng)議，是通過(guò)協(xié)商、仲裁還是訴訟解決。

八、其他條款

如拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間、方式等。

二、城中村拆遷怎么補(bǔ)償

城中村拆遷補(bǔ)償方式多樣。

貨幣補(bǔ)償方面，會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值、宅基地面積等評(píng)估確定補(bǔ)償金額。比如房屋按重置成新價(jià)結(jié)合區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算價(jià)值，宅基地按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)置換通常是提供安置房。會(huì)依據(jù)被拆遷房屋面積等因素，給予等面積或適當(dāng)增加面積的安置房。例如，可能按照1:1.2的比例置換，保障被拆遷人居住權(quán)益。

還有一種是貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。被拆遷人可部分選擇貨幣補(bǔ)償，部分選擇產(chǎn)權(quán)置換，更靈活滿足不同需求。

此外，可能還會(huì)有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償因拆遷產(chǎn)生的搬家費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)是在過(guò)渡期間保障被拆遷人有合適居住場(chǎng)所的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，以保障拆遷過(guò)程中被拆遷人的正常生活。

三、安置房的協(xié)議怎么寫(xiě)

1. 首部：寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址等。

2. 正文：

明確安置房的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)情況。

說(shuō)明交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，如是否為毛坯房等。

約定付款方式，是一次性付款、分期付款還是其他方式，以及付款節(jié)點(diǎn)。

對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)事宜進(jìn)行約定，包括辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。

寫(xiě)明違約責(zé)任，如一方延遲交付房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如保修責(zé)任等。

3. 尾部：雙方簽字并注明日期。

簽訂安置房協(xié)議要確保條款清晰、明確，避免模糊不清產(chǎn)生糾紛。必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以保障自身權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償條款怎么寫(xiě)

拆遷補(bǔ)償條款應(yīng)包含多方面內(nèi)容：

一、明確拆遷雙方信息

詳細(xì)寫(xiě)明拆遷方與被拆遷方的名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保主體清晰。

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內(nèi)容投稿：阮樂(lè)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償條款怎么寫(xiě)，拆遷補(bǔ)償內(nèi)容