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一、拆遷能拿多少錢

拆遷補償金額的確定較為復(fù)雜，受多種因素影響。

首先是房屋價值，這由專業(yè)評估機構(gòu)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等評估確定。

其次是土地性質(zhì)，國有土地房屋和集體土地房屋補償方式及標準有差異。

再者是區(qū)位因素，不同地段補償不同。

然后是拆遷政策，比如是否有搬遷獎勵、安置方式等。

此外，房屋用途也有影響，住宅、商業(yè)、工業(yè)用房補償不同。

一般通過評估房屋市場價值、考慮土地權(quán)益、結(jié)合當?shù)卣叩葋砭C合計算補償金額。具體數(shù)額需根據(jù)實際拆遷項目，經(jīng)專業(yè)評估和依照相關(guān)政策規(guī)定才能明確。

二、拆遷根據(jù)戶口嗎

拆遷是否依據(jù)戶口，需視具體情況而定。

在一些地方，拆遷安置會考慮戶口因素。若被拆遷房屋屬于按人口數(shù)分配的福利性住房，或者當?shù)卣呙鞔_規(guī)定按戶口給予相應(yīng)安置補償，那么戶口就會對拆遷補償產(chǎn)生影響。比如按人頭分配安置房面積，或者給予一定的人頭補償款等。

然而，也有很多拆遷項目主要依據(jù)房屋面積等進行補償。即根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積來確定補償金額、置換房屋面積等。

所以，不能一概而論地說拆遷一定根據(jù)戶口或者不根據(jù)戶口，關(guān)鍵要看當?shù)鼐唧w的拆遷政策和相關(guān)規(guī)定，這些政策通常會綜合考慮多種因素來制定拆遷補償安置方案。

三、征地補償款誰出

征地補償款一般由用地單位出。

具體來說，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)項目需要使用土地的，由建設(shè)單位依法申請使用國有土地。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。用地單位作為征收主體，應(yīng)當承擔相應(yīng)的補償責任。

在實際操作中，用地單位會根據(jù)土地管理部門的規(guī)定和評估機構(gòu)的評估結(jié)果，確定具體的補償標準和金額，并支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民個人或其他相關(guān)權(quán)利人。

此外，一些地方政府也會設(shè)立專門的征地補償資金賬戶，對征地補償款進行統(tǒng)一管理和發(fā)放，以確保補償款的及時、足額到位。

總之，征地補償款的支付主體是用地單位，其目的是對因征地給土地所有者和使用者造成的損失進行合理補償。

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內(nèi)容投稿：郝書

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-征地補償款誰出，征地補償款給誰