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一、土地征收價格是怎么定的

土地征收價格的確定通常依據(jù)以下幾個方面。

1.土地原用途及市場價值：考慮土地在被征收前用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)或其他用途的市場價格，包括土地本身的價值以及地上附著物等的價值。

2.經(jīng)濟發(fā)展水平：當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況會影響土地價格，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地價格相對較高，而經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)則相對較低。

3.征收補償政策：政府制定的相關補償政策規(guī)定了土地征收價格的計算標準和范圍，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

4.評估機構評估：由專業(yè)的土地評估機構根據(jù)上述因素對土地進行評估，得出合理的征收價格。評估過程需遵循相關法律法規(guī)和評估規(guī)范，確保評估結果的公正性和準確性。

二、土地征收或征用并給予什么條件

土地征收或征用需給予合理補償條件。首先，應給予公平合理的貨幣補償，依據(jù)被征收土地的原用途、市場價值等因素確定補償金額，以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低。其次，要提供妥善的安置途徑，如貨幣安置、農(nóng)業(yè)安置、重新?lián)駱I(yè)安置等，確保被征地農(nóng)民有穩(wěn)定的生活來源和就業(yè)保障。再者，對于因土地征收或征用導致的地上附著物及青苗損失，應給予及時、足額的補償，包括房屋、樹木、農(nóng)作物等的價值補償。同時，還應保障被征地農(nóng)民的社會保障權益，將其納入相應的社會保障體系，如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等，以解決其長遠生活問題?？傊?，土地征收或征用必須給予全面、合理的補償條件，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

三、土地征收開廠怎么辦

土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

如果土地被征收用于開廠，首先，相關部門會依據(jù)法律規(guī)定進行征地程序，包括發(fā)布征地公告、組織征地補償?shù)怯浀?。被征收人應了解自己的權益，積極參與征地補償?shù)膮f(xié)商和談判，確保補償標準合理、安置方案得當。

其次，要仔細審查征收文件的合法性，包括征地批文等，看其是否符合法定程序和條件。若發(fā)現(xiàn)存在違法情況，應及時通過合法途徑進行維權，如申請行政復議或提起行政訴訟。

最后，在土地征收過程中，被征收人可以尋求專業(yè)法律顧問的幫助，以更好地維護自身的合法權益，確保土地征收及開廠行為的合法性和公正性。

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內(nèi)容投稿：邵悅

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-土地征收開廠怎么辦，征地辦廠的流程