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一、國有土地上房屋征收部門是誰

國有土地上房屋征收部門通常是縣級以上地方人民政府確定的房屋征收部門。一般由政府的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門承擔(dān)具體工作。這些部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，包括擬定征收補(bǔ)償方案、公告征收范圍、與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事宜等。其職責(zé)是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，公平、公正、合理地推進(jìn)房屋征收工作，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，政府其他部門也會在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合房屋征收部門開展工作，如國土資源部門負(fù)責(zé)土地相關(guān)事宜，財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的保障等。

二、國有土地被征收如何補(bǔ)助

國有土地被征收時(shí)，補(bǔ)助主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：為保障被征地農(nóng)民的生活，需要安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等；青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

4.社會保障費(fèi)用：將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保障體系，保障其長遠(yuǎn)生計(jì)。具體的保障方式和標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、國有土地征收如何判斷

國有土地征收的判斷主要依據(jù)以下幾個(gè)方面。

1.征收目的需為公共利益，如國防、交通、公共設(shè)施建設(shè)等，這是征收的前提條件，必須明確且合法。

2.征收主體必須是符合法律規(guī)定的國家機(jī)關(guān)，如縣級以上人民政府及其相關(guān)部門。

3.征收程序要合法，包括征收決定的作出、公告、補(bǔ)償方案的制定與公告、聽證等一系列程序都應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。

4.給予被征收人合理補(bǔ)償，補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?，以保障被征收人的合法?quán)益。只有同時(shí)滿足這些條件，才能認(rèn)定為國有土地征收行為。

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內(nèi)容投稿：曹凝汐

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-國有土地征收如何判斷，國有土地征收程序流程圖