● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)民間2025，民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，究竟是否存在:今日拆遷普法

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)民間2025,民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在

不存在民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來確定的，具體包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，具體價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償考慮到被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置的實際情況。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，市、縣級人民政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵。

總的來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)法律法規(guī)來確定的，而不是依據(jù)民間流傳的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因此，在面對拆遷補(bǔ)償問題時，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商和解決。

二、民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，究竟是否存在

一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢電話，一來就問國家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門并沒有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢一個平方，當(dāng)事人仔細(xì)問拆遷方的時候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實際是一個“偽命題”

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實際上是一個偽命題，因為，無論拆遷方所說的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無論是國家的國家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對拆遷做一個統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價格也是千差萬別的，不可能制定一個統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時候網(wǎng)上曾流傳《中央一號文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個文件，這個文件中對制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來就不是一刀切的。就連水果，全國也不是統(tǒng)一價，何況房子呢？

三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們在周邊買得起同樣大小的房屋。

再次，《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類型房屋的市場價予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

三、民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)究竟是不是存在的

一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢電話，一來就問國家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門并沒有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢一個平方，當(dāng)事人仔細(xì)問拆遷方的時候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實際是一個“偽命題”

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實際上是一個偽命題，因為，無論拆遷方所說的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無論是國家的國家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對拆遷做一個統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價格也是千差萬別的，不可能制定一個統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時候網(wǎng)上曾流傳《中央一號文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個文件，這個文件中對制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，即“草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來就不是一刀切的。就連水果，全國也不是統(tǒng)一價，何況房子呢？

三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們在周邊買得起同樣大小的房屋。

再次，《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類型房屋的市場價予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

六、民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)究竟存不存在？

1、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢電話，一來就問國家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？仔細(xì)了解，才知道是在拆遷進(jìn)程中，拆遷部門并沒有下發(fā)任何的安置文件，口頭告訴當(dāng)事人你們這個的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢一個平方，當(dāng)事人仔細(xì)問拆遷方的時候，拆遷方這邊給的回答就是我們這個地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣，國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么，事實是不是這樣呢？拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢？

2、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實際是一個偽命題

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實際上是一個偽命題，因為，無論拆遷方所說的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國家標(biāo)準(zhǔn)，都是不存在的，無論是國家的國家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對拆遷做一個統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國地大物博，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，發(fā)展進(jìn)程不一致，房地產(chǎn)的價格也是千差萬別的，不可能制定一個統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時候網(wǎng)上曾流傳《中央一號文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個文件，這個文件中對制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但遺憾是，流傳終究是流傳，這份文件是虛假的，沒有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即草房賠償1900/平，瓦房補(bǔ)償2400元/平，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這其實也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家千萬別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來就不是一刀切的。就連水果，全國也不是統(tǒng)一價，何況房子呢？

3、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先，在《土地管理法》中明確規(guī)定了，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級人民政府制定，集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級人民政府制定。

其次，在《民法典》中規(guī)定，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中，也表明征收個人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件，即貨幣補(bǔ)償，要保障咱們在周邊買得起同樣大小的房屋。

再次，《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定，對于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類型房屋的市場價予以補(bǔ)償，保障拆遷后能在周邊買得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

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投稿：嚴(yán)興

內(nèi)容審核：劉超律師