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一、農(nóng)村宅基地院外違規(guī)擴(kuò)建如何依法處理

農(nóng)村宅基地院外違規(guī)擴(kuò)建屬于違法占地建設(shè)行為。處理流程如下：

首先，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。經(jīng)調(diào)查核實(shí)確屬違規(guī)擴(kuò)建，相關(guān)部門(mén)會(huì)下達(dá)責(zé)令停止違法行為通知書(shū)，要求當(dāng)事人立即停止擴(kuò)建行為。

若當(dāng)事人拒不停止，可依法采取強(qiáng)制制止措施。對(duì)于已建成的違規(guī)擴(kuò)建部分，會(huì)根據(jù)具體情況處理。若嚴(yán)重違反土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村規(guī)劃，可能會(huì)下達(dá)限期拆除決定書(shū)，要求當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除；若當(dāng)事人逾期不拆除，相關(guān)部門(mén)將依法組織強(qiáng)制拆除。同時(shí)，拆除費(fèi)用由違建當(dāng)事人承擔(dān)。若情節(jié)較輕，符合規(guī)劃要求，在當(dāng)事人接受處罰、補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)后，可使擴(kuò)建部分合法化。

二、農(nóng)村宅基地院外侵權(quán)該如何依法維權(quán)

農(nóng)村宅基地院外侵權(quán)維權(quán)，首先要明確侵權(quán)事實(shí)，收集如侵權(quán)現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、證人證言等證據(jù)，確定侵權(quán)行為及造成的損害。

若侵權(quán)行為較輕，可先嘗試協(xié)商解決，找侵權(quán)方溝通，說(shuō)明宅基地合法權(quán)益及侵權(quán)后果，爭(zhēng)取和平解決糾紛。

協(xié)商不成的，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解。這些基層組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，有一定調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，可促使雙方達(dá)成和解。

若調(diào)解無(wú)果，可走法律途徑。向法院提起民事訴訟，以宅基地使用權(quán)受侵害為由，要求侵權(quán)方停止侵權(quán)、排除妨礙、恢復(fù)原狀并賠償損失。起訴時(shí)要準(zhǔn)備好起訴狀、身份證明、證據(jù)材料等，按照法律程序推進(jìn)訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

在探討農(nóng)村宅基地院外面積怎么確權(quán)時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。比如，經(jīng)合法確權(quán)的院外面積，在后續(xù)涉及房屋翻建、擴(kuò)建時(shí)，其使用界限和審批流程是怎樣的。另外，當(dāng)涉及宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)，院外面積的確權(quán)情況對(duì)流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)范圍又會(huì)產(chǎn)生哪些影響。這些都是農(nóng)村宅基地院外面積確權(quán)過(guò)程中衍生的重要事項(xiàng)。倘若你對(duì)農(nóng)村宅基地院外面積確權(quán)后的使用限制、流轉(zhuǎn)影響等方面存在疑問(wèn)，不要遲疑，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的解答。

三、農(nóng)村宅基地院外面積怎么確權(quán)

農(nóng)村宅基地院外面積的確權(quán)事宜那可著實(shí)有點(diǎn)復(fù)雜。

咱得先搞清楚，宅基地的確權(quán)可是按照相關(guān)的法律法規(guī)以及政策來(lái)辦的。

那院外面積到底能不能確權(quán)，這里面可有好多因素得考慮。

通常來(lái)講，如果這院外面積從很早以前就一直是你們家在使用，并且還沒(méi)超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，而且還得符合村莊規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃，這樣的話，就有很大可能能給確權(quán)。

可要是這院外面積屬于公共通道，或者是公共設(shè)施用地之類的，又或者是占用了耕地這種明令禁止用于宅基地的土地，那一般就沒(méi)法給確權(quán)。

具體到確權(quán)的流程，那可得向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源管理部門(mén)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府去提交申請(qǐng)。

他們會(huì)親自到實(shí)地去進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量，然后根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策來(lái)仔細(xì)判斷到底能不能確權(quán)，以及確權(quán)的范圍到底是多大。

這事兒可不能馬虎，得一步一步按規(guī)矩來(lái)，這樣才能確保大家的權(quán)益都能得到妥善的保障。

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內(nèi)容投稿：樂(lè)和璇

內(nèi)容審核：石珊律師

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