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一、兩兄弟簽名的宅基地協(xié)議在法律上生效嗎

兩兄弟簽名的宅基地協(xié)議一般情況下在符合一定條件時(shí)具有法律效力。

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，民事法律行為有效需行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。若兩兄弟均為完全民事行為能力人，協(xié)議是雙方真實(shí)意愿表達(dá)，且不違反宅基地相關(guān)法律法規(guī)和政策，比如未擅自改變宅基地用途、未損害集體和他人合法權(quán)益等，該協(xié)議通常有效。

但需注意，宅基地所有權(quán)歸集體，村民僅有使用權(quán)。所以協(xié)議不能違反集體土地管理等規(guī)定。若協(xié)議涉及宅基地轉(zhuǎn)讓等情形，還要看受讓人是否符合宅基地申請(qǐng)條件等。若違反相關(guān)規(guī)定，協(xié)議可能無效。

二、兩兄弟簽宅基地協(xié)議，未公證有法律效力嗎

兩兄弟簽訂的宅基地協(xié)議，即便未公證通常也具有法律效力。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。只要兩兄弟簽訂協(xié)議時(shí)，雙方均有完全民事行為能力，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的意思表示真實(shí)，且協(xié)議內(nèi)容不違反宅基地相關(guān)法律法規(guī)，比如未改變宅基地的用途、符合“一戶一宅”等規(guī)定，該協(xié)議自成立時(shí)生效。

公證并非協(xié)議生效的必備要件，只是經(jīng)過公證的協(xié)議，其證據(jù)效力在法律上更強(qiáng)。若日后發(fā)生糾紛，公證文書可直接作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，除非有相反證據(jù)足以推翻。

當(dāng)探討兩兄弟確認(rèn)協(xié)議書是否有效力時(shí)，除了關(guān)注協(xié)議本身的效力問題，還存在一些與之緊密相關(guān)的拓展情況。比如，若協(xié)議書涉及財(cái)產(chǎn)分配，后續(xù)可能會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)過戶等手續(xù)問題，如果一方不配合，就可能引發(fā)新的糾紛。另外，隨著時(shí)間推移，若客觀情況發(fā)生變化，一方想要變更協(xié)議內(nèi)容，又該如何處理。這些都是在兩兄弟簽訂協(xié)議書后可能遇到的情況。你是否也正面臨類似關(guān)于協(xié)議效力及后續(xù)問題的困擾呢？要是你對(duì)兩兄弟確認(rèn)協(xié)議書效力的更多細(xì)節(jié)、協(xié)議變更的法律程序等還有疑問，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、兩兄弟簽名確認(rèn)宅基地協(xié)議書有效力嗎

判斷宅基地協(xié)議書效力，要從多方面入手。協(xié)議主體得有相應(yīng)民事行為能力，像兩兄弟要是完全民事行為能力人，這是前提。

協(xié)議內(nèi)容不能違反法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定，也不能違背公序良俗，比如不能通過協(xié)議搞非法轉(zhuǎn)讓。涉及宅基地處分，要符合管理規(guī)定，其分配使用有身份限制。

兄弟間就宅基地使用、分割等內(nèi)部約定，內(nèi)容合法且是真實(shí)意思表示，在兄弟間有效力，但可能對(duì)抗不了外部合法權(quán)益。若有違法內(nèi)容，協(xié)議直接無效。

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內(nèi)容投稿：宋靈

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-兩兄弟簽名確認(rèn)宅基地協(xié)議書有效力嗎，宅基地協(xié)議書范本兩兄弟應(yīng)該怎么寫