● 圣運(yùn)推薦：圣運(yùn)律師案情分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議遭漠視，律師絕地反擊，宅基地拆遷糾紛官司案例：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家農(nóng)村宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) - 百度文庫(kù):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府征收宅基地具體怎么補(bǔ)償一平方宅基地能補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：宅基地面積拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、杏花嶺區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,居委會(huì)、村委會(huì)權(quán)力沒有那么大，這些違法行為一定要警惕

村委會(huì)、居委會(huì)大家都很熟悉，也是我們生活中比較常接觸的組織。在征地拆遷工作中，村委會(huì)或是居委會(huì)的工作人員也會(huì)頻繁出現(xiàn)。所以很多人不太了解，可能誤以為他們就是拆遷方，有權(quán)利實(shí)施拆遷、簽訂協(xié)議甚至強(qiáng)制拆遷，等等。
      這就大錯(cuò)特錯(cuò)了，村委會(huì)和居委會(huì)根本沒有這么大的權(quán)力，在征收拆遷工作中，他們只是起一些輔助性的作用，簡(jiǎn)單理解就是是被拆遷人與拆遷方之間的溝通橋梁，本質(zhì)上還是服務(wù)于老百姓的。但并沒有權(quán)利決定任何拆遷相關(guān)的事宜，如果擅自強(qiáng)拆房屋，拿著所謂“官方文件”作威作福，光明正大侵害老百姓權(quán)益，這是違法行為。
      今天就具體來(lái)講一下，征地拆遷中，村委會(huì)和居委會(huì)什么能做，什么不能做，對(duì)于一些常見的違法情形，大家也要提高警惕。
      村委會(huì)和居委會(huì)的性質(zhì)村委會(huì)是村民委員會(huì)的簡(jiǎn)稱，由行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，字面意思是為村民提供服務(wù)管理的組織。同理，居委會(huì)也只服務(wù)于某社區(qū)的居民。
      換句話說(shuō)，這兩個(gè)組織都是基層自治組織，并不能代表政府機(jī)關(guān)，和某一級(jí)政府相比他們只是服務(wù)于村民、居民的自治組織，只能起到輔助性作用而沒有決定性的權(quán)利。
      根據(jù)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，只有政府有征收土地、房屋、拆除合法建筑的法定權(quán)限。因此，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地上房屋的征收，都只有政府和政府的相關(guān)部門才有權(quán)利組織實(shí)施。這是法律規(guī)定的政府承擔(dān)的法定職責(zé)，相應(yīng)地，在補(bǔ)償問題上，政府也負(fù)有拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘx務(wù)。
      在征地拆遷中，村委會(huì)和居委會(huì)起什么作用大家可能會(huì)問，既然居委會(huì)和村委會(huì)沒有權(quán)力征收、拆遷，為什么他們?cè)谡麄€(gè)過(guò)程中忙前忙后?他們發(fā)揮什么作用呢?
      其實(shí)，由于是基層自治組織，村委會(huì)和居委會(huì)更熟悉本村、本轄區(qū)的情況，由他們參與征收拆遷，更能做好群眾工作，方便征收部門與被征收人之間的溝通交流。群眾對(duì)征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容不了解，或是不懂相關(guān)政策法律，他們也可以進(jìn)行解釋和說(shuō)明。
      拆遷的最終目的還是為了城市的建設(shè)和發(fā)展。因此，拆遷安置補(bǔ)償大都是國(guó)家財(cái)政撥款支付，這個(gè)過(guò)程都脫離不了政府的參與，村委會(huì)、居委會(huì)是群眾自治組織，并無(wú)行政管理權(quán)，他們?cè)谡魇罩兄荒芷鸬捷o助作用，而不是主導(dǎo)實(shí)施單位。
      但另一方面，行政單位把權(quán)力下放，由他人代勞，也是為了逃避責(zé)任。這種情況也確實(shí)有，比如在雙方就安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，村委會(huì)、居委強(qiáng)拆房屋、逼簽協(xié)議，這種違法行為發(fā)生后，征收方卻稱自己沒有插手、不知情。
      這里要提醒各位被拆遷人，并不是征收部門說(shuō)自己不知情、沒授意就能把自己撇清的，村委會(huì)、居委會(huì)既然沒有權(quán)利拆遷，自然也沒有資格“背鍋”，也就是我們常說(shuō)的，他們不是適格主體。即使是受房屋征收部門的委托，實(shí)際實(shí)施了強(qiáng)制拆除房屋的行為，也只能以委托機(jī)關(guān)房屋征收部門為適格的被告。明白這一點(diǎn)，對(duì)大家搞清楚維權(quán)時(shí)要告誰(shuí)很重要。
      村委會(huì)、居委會(huì)沒有這些權(quán)利:1、無(wú)權(quán)代簽補(bǔ)償協(xié)議
      對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償合適了才會(huì)親自簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
      村委會(huì)、居委會(huì)無(wú)權(quán)越過(guò)被拆遷人的意見代替被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議，也無(wú)權(quán)未經(jīng)村民同意隨意處置村民承包地，上述行為均屬于無(wú)效行為，若是存在爭(zhēng)議可認(rèn)定其行為違法，并將相關(guān)協(xié)議撤銷或認(rèn)定為無(wú)效。
      當(dāng)然，若是經(jīng)過(guò)被拆遷人本人授權(quán)與委托，村委會(huì)便可以代替村民與拆遷方簽署補(bǔ)償協(xié)議。
      2、無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆除村民房屋
      這個(gè)我們前面也講過(guò)了，征收中，對(duì)那些不配合的被拆遷人采取“以拆違促拆遷”策略，或者是打著“幫拆”名義拆除房屋的事并不少見。
      罔顧國(guó)家法律，找出各種理由拆除村民家的房屋，這是嚴(yán)重的違法行為。
      律師也代理過(guò)多個(gè)居委會(huì)違法強(qiáng)拆的案件，試舉一例，可供大家維權(quán)時(shí)借鑒:
      山西太原某村村民王先生二人，在村中享有合法的宅基地并建有房屋，2019年8月4日晚上，當(dāng)?shù)亟值擂k和居委會(huì)以農(nóng)村拆遷改造建設(shè)的名義，組織人員對(duì)王先生二人的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除，并且沒有給予任何補(bǔ)償安置。
      經(jīng)律師調(diào)查了解，此次拆遷是由當(dāng)?shù)亟值擂k事處工作人員以及居委會(huì)共同帶隊(duì)實(shí)施，而王先生二人的房屋是在農(nóng)村集體土地上，地方國(guó)土部門并沒有做出交出土地的決定，居委會(huì)就將房屋強(qiáng)制拆除，而且也不符合“先補(bǔ)償后搬遷”的規(guī)定，此次強(qiáng)拆行為嚴(yán)重違法。

      起訴被駁回
      隨后王先生二人向山西省太原市杏花嶺區(qū)人民法院提起行政訴訟，但法院以其實(shí)施的拆除案涉房屋行為不是行政行為，故本案不屬于行政訴訟受案范圍，裁定駁回起訴。
      而律師認(rèn)為:此次城中村改造項(xiàng)目系xx區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，居委會(huì)作為自治組織沒有獨(dú)立職權(quán)進(jìn)行拆遷，其行為只能是基于政府的委托，被訴拆除行為屬于行政行為。
      上訴，維權(quán)成功
      故王先生二人繼續(xù)向山西省太原市中級(jí)人民法院提起上訴，太原市中院經(jīng)審理后認(rèn)為，原審裁定駁回上訴人的起訴適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。裁定如下:
      一、撤銷山西省太原市杏花嶺區(qū)人民法院(2020)晉0107行初xxx號(hào)行政裁定;
      二、本案指令山西省太原市杏花嶺區(qū)人民法院繼續(xù)審理。

二、居委會(huì)有執(zhí)法權(quán)力嗎

法律分析：居委會(huì)沒有執(zhí)法權(quán)力，居民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》第二條 居民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)對(duì)居民委員會(huì)的工作給予指導(dǎo)、支持和幫助。居民委員會(huì)協(xié)助不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)開展工作。

三、不認(rèn)可村委會(huì)的行為，怎么辦

法律分析：信訪人不認(rèn)可村委會(huì)的行為，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信訪事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《信訪條例》第十四條 信訪人對(duì)下列組織、人員的職務(wù)行為反映情況，提出建議、意見，或者不服下列組織、人員的職務(wù)行為，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信訪事項(xiàng)：

（一）行政機(jī)關(guān)及其工作人員；

（二）法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織及其工作人員；

（三）提供公共服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員；

（四）社會(huì)團(tuán)體或者其他企業(yè)、事業(yè)單位中由國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命、派出的人員；

（五）村民委員會(huì)、居民委員會(huì)及其成員。

對(duì)依法應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請(qǐng)求，信訪人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。

四、居委會(huì)和村委會(huì)同級(jí)嗎

法律分析：村委會(huì)和居委會(huì)在我國(guó)現(xiàn)行管理體制中，都是一級(jí)組織（村級(jí)），是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一級(jí)政府組織的派出機(jī)構(gòu)。有相同點(diǎn)也有不同點(diǎn)，如下：1、法律地位不同：村民委員會(huì)是農(nóng)村基層民主自治機(jī)構(gòu)；居民委員會(huì)是城市基層民主自治機(jī)構(gòu)。2、法律依據(jù)不同：村民委員會(huì)適用的是村民委員會(huì)組織法；居民委員會(huì)適用的是居民委員會(huì)組織法。

相同點(diǎn)：都是社會(huì)主義民主最為廣泛而深刻的實(shí)踐；都是基層民主中公民參與政治生活的重要形式；都是我國(guó)實(shí)行基層民主自治的機(jī)構(gòu)，不是國(guó)家機(jī)關(guān)；都實(shí)行民主選舉、民主監(jiān)督、民主決策、民主管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第二條 村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會(huì)向村民會(huì)議、村民代表會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

五、居委會(huì)和村委會(huì)的區(qū)別？

法律分析：

村委會(huì)，全稱是村民委員會(huì)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)管轄下的農(nóng)村自治組織，村民委員會(huì)由主任、副主任和委員三至七人組成。居委會(huì)，全稱居民委員會(huì)，是城市街道辦事處的基層組織，居民委員會(huì)由主任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法 》

第十九條 村民委員會(huì)成員出缺，可以由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議進(jìn)行補(bǔ)選。補(bǔ)選程序參照本法第十五條的規(guī)定辦理。補(bǔ)選的村民委員會(huì)成員的任期到本屆村民委員會(huì)任期屆滿時(shí)止。

第二十條 村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自新一屆村民委員會(huì)產(chǎn)生之日起十日內(nèi)完成工作移交。工作移交由村民選舉委員會(huì)主持，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府監(jiān)督。

第四章 村民會(huì)議和村民代表會(huì)議

第二十一條 村民會(huì)議由本村十八周歲以上的村民組成。

村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。召集村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)提前十天通知村民。

第二十二條 召開村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。法律對(duì)召開村民會(huì)議及作出決定另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

六、村民委員會(huì)和居民委員會(huì)的性質(zhì)

法律分析：城市和農(nóng)村按居民居住地區(qū)設(shè)立的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)是基層群眾性自治組織，而并非國(guó)家行政機(jī)關(guān)，其在授權(quán)情況下，可以行施部分管理社會(huì)公共事務(wù)的行政職能。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的主任、副主任和委員由居民選舉。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同基層政權(quán)的相互關(guān)系由法律規(guī)定。 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)設(shè)人民調(diào)解、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等委員會(huì)，辦理本居住地區(qū)的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，并且向人民政府反映群眾的意見、要求和提出建議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：（一）有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；（二）原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的；（三）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的；（四）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的；（五）對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的；（六）原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的；（七）審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的；（八）無(wú)訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的；（九）違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的；（十）未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的；（十一）原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的；（十二）據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的；（十三）審判人員審理該案件時(shí)有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●杏花嶺區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定多少

●杏花嶺區(qū)拆遷辦

●2021年杏花嶺區(qū)拆遷計(jì)劃

●杏花嶺區(qū)拆遷分房

●太原市杏花嶺區(qū)拆遷辦電話

●杏花嶺區(qū)拆計(jì)劃?

●太原市杏花嶺區(qū)拆遷

●杏花嶺區(qū)棚戶區(qū)安置回遷公告

●杏花嶺區(qū)回遷房近期

●杏花嶺區(qū)回遷房近期

●居委會(huì) 村委會(huì)

●居委會(huì) 村委會(huì)

●村委會(huì)居委會(huì)歸誰(shuí)管

●居委會(huì) 權(quán)力

●居委會(huì)村委會(huì)履行了什么職能

●居委會(huì)有村長(zhǎng)嗎

●居委會(huì) 權(quán)利

●居委會(huì)權(quán)力大不大

●居委會(huì)有啥權(quán)利

●居委會(huì)權(quán)力大嗎

文章來(lái)源參考：【頭條】2025杏花嶺區(qū)拆遷辦，杏花嶺區(qū)拆計(jì)劃?

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻錦

內(nèi)容審核：李帥律師