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一、繼承宅基地一戶(hù)兩宅翻建合法嗎

繼承宅基地形成的“一戶(hù)兩宅”，翻建是否合法需分情況判斷。首先，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地遵循“一戶(hù)一宅”原則，但因繼承房屋導(dǎo)致的“一戶(hù)兩宅”屬于特殊情況，是被認(rèn)可的。

若要翻建，需滿(mǎn)足一定條件。其一，要確保房屋翻建符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，包括建筑高度、面積、風(fēng)貌等規(guī)定，需提前向相關(guān)部門(mén)（通常是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的規(guī)劃建設(shè)部門(mén)）了解并取得許可。其二，繼承的房屋要具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，證明該宅基地及房屋的合法性來(lái)源。其三，翻建不能超出原宅基地的范圍。只要滿(mǎn)足這些條件，按規(guī)定流程申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)后進(jìn)行翻建，就是合法的。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自翻建，則可能面臨違建處理。

二、繼承宅基地一戶(hù)2宅翻建需辦啥法律手續(xù)

首先，宅基地遵循“一戶(hù)一宅”原則，但繼承導(dǎo)致的一戶(hù)兩宅情況通常是被認(rèn)可的。

關(guān)于翻建手續(xù)：

申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出宅基地翻建申請(qǐng)，說(shuō)明翻建的理由、房屋面積、層數(shù)等相關(guān)情況，并提交相關(guān)證明材料，如繼承的證明文件（遺囑、繼承公證書(shū)等）、宅基地權(quán)屬證明等。

審核公示：村委會(huì)收到申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后會(huì)在村里進(jìn)行公示，公示期一般不少于一定天數(shù)，以征求村民意見(jiàn)。

規(guī)劃審批：公示無(wú)異議后，申請(qǐng)材料會(huì)流轉(zhuǎn)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)部門(mén)。這些部門(mén)會(huì)根據(jù)鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，對(duì)翻建申請(qǐng)進(jìn)行審批，確定是否符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，如建筑退讓紅線、建筑高度等要求。經(jīng)審批通過(guò)，取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可進(jìn)行合法翻建。

在探討繼承的宅基地一戶(hù)2宅是否可以翻建這個(gè)問(wèn)題時(shí)，還有一些相關(guān)要點(diǎn)需要關(guān)注。當(dāng)確定繼承的宅基地能翻建后，翻建的面積標(biāo)準(zhǔn)也是重要一環(huán)，不同地區(qū)對(duì)于宅基地翻建面積有著不同規(guī)定，超面積翻建可能面臨諸多問(wèn)題。而且翻建的流程也不容小覷，需要按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，獲得許可才能動(dòng)工。要是沒(méi)有完備的手續(xù)就私自翻建，很可能被認(rèn)定為違規(guī)建筑。要是你對(duì)繼承的宅基地一戶(hù)2宅翻建的面積標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等方面存在疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、繼承的宅基地一戶(hù)2宅可以翻建嗎

宅基地，一直都遵循著“一戶(hù)一宅”這樣的原則。要是出現(xiàn)了一戶(hù)有兩宅的情況，那到底能不能翻建，那可得具體情況具體分析。

你看，如果這兩處宅基地的獲得過(guò)程那都是合法合規(guī)的，并且也完全符合當(dāng)?shù)氐恼卣咭约耙?guī)劃方面的要求，在經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)認(rèn)真審批之后，那還是很有可能被批準(zhǔn)可以進(jìn)行翻建的。可要是其中有一處宅基地的獲取途徑不合法，又或者是不符合當(dāng)?shù)氐哪切┱吆鸵?guī)劃，一般來(lái)說(shuō)就不允許進(jìn)行翻建。

所以，我強(qiáng)烈建議你先去當(dāng)?shù)氐恼毓芾聿块T(mén)好好咨詢(xún)一下具體的政策，清楚地了解清楚你自己的這種情況到底符不符合翻建的條件，然后按照規(guī)定去申請(qǐng)并且辦理好相關(guān)的手續(xù)。要是你沒(méi)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就擅自去翻建的話，那可就麻煩，很有可能會(huì)面臨法律方面的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的話還會(huì)讓相關(guān)的建筑被認(rèn)定為是違法建筑，到時(shí)候可就不好收拾。所以，一定要先弄清楚政策，按規(guī)矩辦事。

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內(nèi)容投稿：禹研丹

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-繼承的宅基地一戶(hù)2宅可以翻建嗎，繼承的宅基地叫一戶(hù)多宅嗎