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一、宅基地有分家單但有糾紛能確權嗎

宅基地有分家單但存在糾紛時，通常不能直接進行確權。

確權的目的是明確宅基地的權利歸屬，而糾紛的存在意味著權利歸屬存在爭議。在這種情況下，首先應解決糾紛。

從法律程序上看，根據(jù)相關規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。個人之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

只有在糾紛通過合法途徑，如協(xié)商、行政處理或訴訟等方式解決完畢，權利歸屬明確后，才能依據(jù)既定的結果進行宅基地的確權登記，以確保確權的準確性和合法性，避免后續(xù)新的矛盾。

二、宅基地有分家單但不符規(guī)定能確權嗎

宅基地確權需遵循相關法律規(guī)定與程序。若分家單不符合規(guī)定，能否確權要具體分析。

首先，查看不符規(guī)定的具體情形。若只是形式上存在小瑕疵，如書寫不規(guī)范等，而分家事實清楚，各方對宅基地分配無實質(zhì)爭議，且經(jīng)相關部門核實情況屬實，一般可以確權，通常需補充完善相關手續(xù)。

但若不符合規(guī)定涉及實質(zhì)性問題，比如違反“一戶一宅”原則、宅基地來源不合法、未經(jīng)法定審批程序等，那么確權就存在困難。

對于違反“一戶一宅”的，若多余的宅基地不符合分戶條件等情況，通常難以確權；宅基地來源不合法，如非法占用集體土地等，不能確權。遇到此類問題，應及時與當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或村委會溝通，按要求整改或處理，爭取符合確權條件。

當探討宅基地有分家單能確權嗎這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)其背后還有一些相關要點值得關注。即使有分家單，在宅基地確權過程中，還需考量分家單的合法性與有效性，比如是否存在違反法律法規(guī)、是否是各方真實意愿表示等。此外，宅基地的實際使用情況、是否符合“一戶一宅”政策等也會影響確權結果。若在這一系列關于宅基地確權的問題上，你感到迷茫，不確定自己的分家單能否助力宅基地順利確權，或者對后續(xù)流程有疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、宅基地有分家單能確權嗎

宅基地的確權可不能單單靠著分家單。分家單，能算是一種證據(jù)，但可絕不是確權的唯一依仗。

確權這事兒得把好多因素都綜合起來考慮，像宅基地以往的使用情況，還有那些相關的審批手續(xù)，以及土地登記簿上的記載之類的。要是分家單的內(nèi)容特別清楚、合法，并且還能跟其他的證據(jù)相互佐證，那在一定程度上是可以幫著支持確權的主張。

不過，如果出現(xiàn)了爭議，或者分家單跟現(xiàn)行的法律法規(guī)不太相符，那就得進一步去審查其他相關的證據(jù)。比如說，有沒有違反“一戶一宅”這個原則，有沒有出現(xiàn)沒經(jīng)過批準就擅自占地建房之類的情況。

總之，宅基地的確權可是一個挺復雜的法律程序，得方方面面的因素和證據(jù)都綜合考量到，可不能馬虎大意，得仔仔細細地去弄清楚，這樣才能把宅基地的確權工作做好。

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內(nèi)容投稿：畢博晨

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-宅基地有分家單能確權嗎，農(nóng)村宅基地分家單范本