● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、本村買宅基地過戶有哪些法律流程

宅基地過戶在本村內(nèi)進(jìn)行，有以下法律流程：

首先，準(zhǔn)備材料，一般需買賣雙方身份證明、宅基地使用權(quán)證書、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。

然后，向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。該組織會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，看是否符合宅基地分配及轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，比如受讓方是否符合申請(qǐng)宅基地條件、轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)本組織同意等。

審核通過后，買賣雙方攜帶相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。工作人員會(huì)對(duì)提交材料進(jìn)行查驗(yàn)，核實(shí)無誤后，將對(duì)宅基地的權(quán)屬進(jìn)行變更，在登記簿上進(jìn)行記載，并換發(fā)新的宅基地使用權(quán)證書。

需注意，宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合“一戶一宅”等規(guī)定，且受讓方需為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

二、本村買宅基地過戶有哪些法律手續(xù)

宅基地過戶在本村內(nèi)進(jìn)行，需遵循以下法律手續(xù)：

首先，轉(zhuǎn)讓方與受讓方需達(dá)成宅基地轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括宅基地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等關(guān)鍵內(nèi)容。

其次，雙方攜帶該協(xié)議、身份證明、宅基地使用證等材料，前往村委會(huì)提出申請(qǐng)。村委會(huì)審核通過后，簽署意見并蓋章，證明轉(zhuǎn)讓行為符合本村規(guī)定及相關(guān)要求。

之后，將村委會(huì)審核通過的材料，提交至當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門進(jìn)行審批。部門會(huì)核查宅基地的合法性、是否符合規(guī)劃等。若審批通過，再辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)新的宅基地使用證。需注意，宅基地轉(zhuǎn)讓要符合“一戶一宅”原則，受讓方不能已有宅基地，否則無法辦理過戶。

當(dāng)探討本村買宅基地能否過戶到自己名下時(shí)，這里面還有不少關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。即便宅基地能過戶，后續(xù)也會(huì)涉及諸多事宜，比如過戶后的宅基地在使用范圍、翻建規(guī)則上有嚴(yán)格規(guī)定。若后續(xù)想對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，需要按照相關(guān)程序申請(qǐng)審批。而且，宅基地雖然歸集體所有，但過戶后的權(quán)益維護(hù)也很關(guān)鍵，像遇到拆遷等情況時(shí)如何保障自身合法權(quán)益。要是你對(duì)本村買宅基地過戶的后續(xù)使用規(guī)定、權(quán)益保障等問題存在疑問，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、本村買宅基地能過戶到自己名下嗎

宅基地的過戶，那可是有著嚴(yán)格的法律規(guī)定以及限制條件。

在同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，要是符合特定條件的話，咱們本村的村民之間要是進(jìn)行宅基地的買賣，那是可以辦理過戶手續(xù)的。比如說，買方得沒有其他的宅基地，得符合“一戶一宅”這個(gè)原則。而且，這還得經(jīng)過村集體的同意才行，得把相應(yīng)的審批手續(xù)都給辦理好。

要是不符合上面所說的這些條件，就私自去買賣宅基地，就算是簽訂了合同，那也是沒啥用的，根本就無法完成合法的過戶。所以，在進(jìn)行宅基地的買賣以及過戶這件事情的時(shí)候，可一定要特別小心，得確保每一個(gè)交易環(huán)節(jié)都是合法合規(guī)的，可千萬不能馬虎大意，不然的話，很容易就會(huì)產(chǎn)生一些不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。就好比說要是過戶手續(xù)不齊全或者不符合規(guī)定，那到時(shí)候可就麻煩，可能會(huì)給自己帶來很多的法律糾紛和麻煩事。所以，大家在涉及到宅基地過戶的時(shí)候，一定要多了解相關(guān)的法律規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定來辦事，這樣才能避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●本村買宅基地過戶有哪些法律流程呢

●本村買宅基地過戶有哪些法律流程和手續(xù)

●本村買賣宅基地怎么過戶

●本村村民買本村的宅基地在哪里過戶

●本村人買本村人宅基地房過戶將來有爭議嗎

●農(nóng)村宅基地買給本村村民需注意什么

●本村村民宅基地買賣

●本村買宅基地過戶有哪些法律流程和手續(xù)

●買本村的宅基地能確權(quán)嗎

●本村宅基地買賣需要經(jīng)過村委同意嗎

●本村買宅基地過戶有哪些法律手續(xù)呢

●本村買宅基地過戶有哪些法律手續(xù)和規(guī)定

●本村村民買本村的宅基地在哪里過戶

●買本村的宅基地能過戶到自己名下嗎

●本村人買本村人宅基地房過戶將來有爭議嗎

●村里買的宅基地怎樣過戶

●農(nóng)村宅基地買給本村村民需注意什么

●本村村民宅基地買賣

●買本村的宅基地能確權(quán)嗎

●買本村的宅基地需要什么手續(xù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地村長不簽字侵犯了哪些權(quán)益，宅基地村長不簽字涉及哪些法律問題:今日關(guān)于土地征收話題更新

●法院對(duì)農(nóng)村宅基地執(zhí)行有哪些限制，農(nóng)村宅基地執(zhí)行有哪些法律限制:今日關(guān)于土地征收話題更新

●以前宅基地?zé)o土地證能補(bǔ)辦嗎有啥法律依據(jù)，以前宅基地?zé)o土地證能補(bǔ)辦嗎法律咋規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●非本村居民宅基地能繼承嗎，非本村居民宅基地買賣是否合法:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛解決前如何確定歸屬，宅基地兩家糾紛下怎樣合法確權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●老宅基地被占通過法律訴訟能速解決，老宅基地被霸占走法律途徑能多快解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●電線桿影響宅基地使用申請(qǐng)移開有啥法律依據(jù)，電線桿擋宅基地申請(qǐng)移開有法律依據(jù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地侵權(quán)問題怎樣依法維權(quán)，農(nóng)村宅基地侵權(quán)糾紛怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村未蓋房的宅基地會(huì)被收回嗎，農(nóng)村宅基地未建房在法律上如何處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●強(qiáng)占宅基地建房會(huì)面臨哪些法律后果，強(qiáng)占宅基地建房會(huì)面臨哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛若無證該依據(jù)什么判定，宅基地糾紛對(duì)宅基證有異議咋處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人還能再申請(qǐng)宅基地嗎，宅基地賣給外村人后還能再申請(qǐng)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋賣給同村后再申請(qǐng)宅基地合法嗎，房屋賣給同村后違反宅基地相關(guān)法律嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一宅多戶對(duì)宅基地的確權(quán)有啥法律依據(jù)，一宅多戶對(duì)其他宅基地權(quán)益有何影響:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地空地使用有哪些法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地間空地使用有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●強(qiáng)占他人宅基地需承擔(dān)哪些法律責(zé)任，強(qiáng)占他人宅基地有哪些法律賠償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●購買他人宅基地蓋房遭遇糾紛咋維權(quán)，購買他人宅基地蓋房怎樣尋求法律保護(hù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●空宅基地不讓蓋房未確權(quán)能起訴嗎，空宅基地未確權(quán)不讓蓋房有啥法律途徑:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰里宅基地邊界不清法律咋界定，鄰里宅基地糾紛走法律途徑要多久:今日關(guān)于土地征收話題更新

●電信電線桿占宅基地該如何維權(quán)，電信電線桿占宅基地該如何依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：范冬昭

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-本村買宅基地能過戶到自己名下嗎，農(nóng)村宅基地本村村民可以買賣嗎