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一、商業(yè)用地一賠三賠土地還是錢(qián)

商業(yè)用地的賠償通常既包括土地補(bǔ)償，也會(huì)涉及資金補(bǔ)償。

一般來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)土地的原用途、市場(chǎng)價(jià)值、土地增值等因素來(lái)綜合確定賠償金額。對(duì)于土地本身，會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后給予相應(yīng)賠償，這可以視為對(duì)土地的補(bǔ)償。

同時(shí)，因征收商業(yè)用地給土地使用者帶來(lái)的其他損失，如地上建筑物的拆除損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，也會(huì)以貨幣形式進(jìn)行賠償，以彌補(bǔ)其經(jīng)濟(jì)損失。

具體的賠償方式和金額會(huì)在相關(guān)的征收補(bǔ)償協(xié)議中明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。如果在賠償過(guò)程中雙方存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑解決。

二、農(nóng)村土地征用會(huì)按人口補(bǔ)償嗎

農(nóng)村土地征用是否按人口補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況而定。

一般來(lái)說(shuō)，若土地是以家庭承包方式取得，在土地征用補(bǔ)償款的分配上，多數(shù)情況下會(huì)考慮人口因素。因?yàn)榧彝コ邪葡?，土地是分配給農(nóng)戶家庭共同使用的，人口數(shù)量在一定程度上反映了土地對(duì)農(nóng)戶家庭的重要性和受益程度，所以會(huì)按人口進(jìn)行一定比例的分配。

然而，也有一些特殊情況。比如，有些地方的土地征用補(bǔ)償款是按照土地面積來(lái)計(jì)算和分配的，與人口無(wú)關(guān)。這可能是基于土地的實(shí)際占有情況或相關(guān)政策規(guī)定等因素。

此外，即使在按人口分配的情況下，具體的分配方式和比例也可能因各地的法律法規(guī)、村規(guī)民約等而有所不同。

總之，農(nóng)村土地征用是否按人口補(bǔ)償不能一概而論，要結(jié)合具體的土地承包形式、當(dāng)?shù)卣咭约跋嚓P(guān)約定等來(lái)確定。

三、土地確權(quán)了還可以蓋房子嗎

土地確權(quán)后在符合一定條件下可以蓋房子。1. 如果確權(quán)的土地是宅基地，且符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)劃和審批要求，通常是可以蓋房子的。需向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)建房許可證等手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。2. 但若確權(quán)的土地并非宅基地，比如是耕地等農(nóng)用地，一般是不允許隨意蓋房子的，除非將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地且經(jīng)過(guò)合法審批程序。3. 此外，還需考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等因素，確保蓋房行為不違反法律法規(guī)和公序良俗?？傊?，要根據(jù)土地的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷是否可以蓋房子。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)諾茹

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