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一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償農(nóng)戶有多少份額

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償一般涉及房屋補(bǔ)償與宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。

房屋補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人，若農(nóng)戶是房屋所有者，這部分補(bǔ)償全額歸農(nóng)戶。這是基于物權(quán)原理，房屋作為農(nóng)戶的合法財(cái)產(chǎn)，征收時(shí)應(yīng)得到相應(yīng)對(duì)價(jià)補(bǔ)償。

對(duì)于宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，情況較為復(fù)雜。宅基地歸農(nóng)村集體所有，但農(nóng)戶有合法的使用權(quán)。在實(shí)踐中，各地分配比例有所差異。有些地方會(huì)將宅基地補(bǔ)償款大部分分配給農(nóng)戶，以保障其居住權(quán)益；部分地區(qū)會(huì)在集體和農(nóng)戶間按一定比例分配，比如集體占小部分，農(nóng)戶占大部分，常見(jiàn)比例可能為集體20%-30%，農(nóng)戶70%-80%。具體份額需依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策及相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。農(nóng)戶可通過(guò)查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償方案來(lái)明確自身應(yīng)得份額。

二、農(nóng)村宅基地征收村民能獲多少補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。

宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，具體數(shù)額根據(jù)所在地的區(qū)片綜合地價(jià)確定，該地價(jià)由省級(jí)政府制定并公布，會(huì)考量土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

房屋補(bǔ)償歸村民，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常有重置成新價(jià)，即把房屋按照當(dāng)前的建筑成本和折舊情況進(jìn)行估值。比如，當(dāng)?shù)刂匦陆ㄔ焱瑯咏Y(jié)構(gòu)、面積房屋每平方米需1500元，你的房屋建筑面積200平方米，折舊率20%，那么房屋補(bǔ)償款就是1500×200×（1-20%）。此外，還有一些搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大，具體補(bǔ)償數(shù)額要以當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

在探討農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償歸集體嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們需要知道補(bǔ)償并非簡(jiǎn)單地只歸集體。實(shí)際上，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償包含多個(gè)部分，土地補(bǔ)償部分通常歸集體，但地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等是歸宅基地使用人的。而且，若宅基地上有房屋，房屋價(jià)值補(bǔ)償也歸房屋所有權(quán)人。這里還涉及到一些延伸問(wèn)題，比如補(bǔ)償分配方案是如何確定的，宅基地使用人對(duì)補(bǔ)償有異議該如何處理等。倘若你對(duì)農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)臍w屬、分配方案及異議處理等方面存在疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償歸集體嗎

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償并非全都?xì)w集體。征收補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管理和使用，若由其他單位安置，就支付給安置單位，若無(wú)需統(tǒng)一安置，就發(fā)放給被安置人員個(gè)人，或者在征得被安置人員同意后用于支付其保險(xiǎn)費(fèi)用；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸它們的所有者所有?？傊r(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償在不同部分有著不同的歸屬，需根據(jù)具體情況進(jìn)行區(qū)分和處理。

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內(nèi)容投稿：康汐

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