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一、通常情況下哪些違建需要拆除

違法建筑物會面臨被拆的風險：

1、占用了公共領域的建筑物，比如廣告牌;

2、沒有經(jīng)過相關部門審核通過的一些房子;

3、已經(jīng)影響到小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權益甚至個人安全的建筑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定：

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、違建的認定標準是指什么

違建的認定標準是：

1、是未取得建設工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)而擅自施工建設的;

2、是未按建設工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)的規(guī)定進行建設的;

3、是未經(jīng)批準或未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的，臨時建筑物、構筑物超過批準時限不拆除的;

4、是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設用地上建設的;

5、是非法轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的;

6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它準許動工建設書面材料的;

7、是違反法律、法規(guī)其它有關規(guī)定的。

所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構筑物等工程設施;“違反規(guī)劃違法建筑”，指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構筑物等工程設施。

如果是屬于違建必須要拆嗎，不一定必須拆遷，如果影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的?；蛘哒w拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務。

三、如果是屬于違建必須要拆嗎

不是的。

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的可以限期改正。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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●通常情況下哪些違建需要拆除呢

●哪些違建必須拆除

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●什么情況下的違建不用拆

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●法律規(guī)定哪些違建不必拆除

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內(nèi)容投稿：唐若文

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-如果是屬于違建必須要拆嗎，違章建筑是否必須要拆除?最高法院說