● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、怎樣判定宅基地使用是否合規(guī)

判定宅基地使用是否合規(guī)，主要從以下幾方面考量：

首先，看是否符合規(guī)劃。宅基地選址應(yīng)在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，不得在農(nóng)用地、未利用地上隨意建房，否則屬于違法占地。

其次，審查審批程序。宅基地申請需經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并按規(guī)定向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后取得合法的宅基地使用手續(xù)，未履行審批手續(xù)擅自建設(shè)屬于違規(guī)。

再者，關(guān)注面積標(biāo)準(zhǔn)。各地對宅基地面積有明確規(guī)定，以戶為單位限定使用面積上限，超出標(biāo)準(zhǔn)多占部分通常不合規(guī)。

另外，查看使用用途。宅基地只能用于建設(shè)農(nóng)村村民自住住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，比如改作商業(yè)經(jīng)營等，否則也屬于違規(guī)使用。

二、怎樣判斷是否符合宅基地申請條件

宅基地申請條件各地規(guī)定略有差異，但一般遵循以下要點(diǎn)判斷：

首先，申請人需為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這是基礎(chǔ)前提，非本集體成員通常無申請資格。

其次，在住房需求方面，如因子女結(jié)婚等原因確需分戶，且現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足居住需求，可申請。例如，家中兒子成年結(jié)婚，原有宅基地居住空間緊張。

再者，因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的農(nóng)戶也符合條件。

另外，若符合當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)要求，在規(guī)定范圍內(nèi)可申請。同時(shí)，若已擁有一處宅基地，但出賣、出租住房后再申請的，通常不予批準(zhǔn)。需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策及實(shí)際情況，綜合判定是否符合宅基地申請條件。

在探討如何認(rèn)定是否屬于宅基地時(shí)，除了基礎(chǔ)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)外，還有一些與之緊密相關(guān)的重要問題。比如，認(rèn)定為宅基地后，其面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的，不同地區(qū)可能存在差異，這關(guān)乎著農(nóng)民使用宅基地的范圍大小。另外，宅基地認(rèn)定后，后續(xù)的流轉(zhuǎn)又有哪些具體要求和限制。這些都是在宅基地相關(guān)事宜中常遇到的困惑。倘若你對如何認(rèn)定是否屬于宅基地，以及上述提到的面積標(biāo)準(zhǔn)、流轉(zhuǎn)要求等方面存在疑問，不用煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、如何認(rèn)定是否屬于宅基地

1、宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶或個(gè)人用于建造住宅而占有的集體土地。判定是否為宅基地，主要看幾方面：首先是土地用途，得用于住宅及其附屬設(shè)施建設(shè)；其次所有權(quán)歸農(nóng)村集體；再者有審批程序，一般要經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論且報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)；還有其位于農(nóng)村集體規(guī)劃的宅基地范圍之內(nèi)。

2、要區(qū)分宅基地和其他土地類型，像耕地，別弄混了。若有爭議，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者相關(guān)司法機(jī)關(guān)申請認(rèn)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎樣判定宅基地使用是否合規(guī)呢

●如何判斷宅基地

●如何判斷宅基地的好壞

●如何確認(rèn)宅基地使用權(quán)

●如何確定宅基地權(quán)屬

●如何確定宅基地的所有權(quán)

●怎么判斷宅基地和耕地

●如何判斷宅基地

●怎么知道宅基地是不是政府規(guī)劃的?

●宅基地是否確權(quán)怎樣查詢

●怎樣判斷是否符合宅基地申請條件呢

●怎么判斷是否是宅基地

●怎么確認(rèn)宅基地

●怎么看是不是宅基地

●怎么證明是宅基地

●怎么知道宅基地是不是政府規(guī)劃的?

●怎么知道自己的宅基地有沒有確權(quán)

●如何確定宅基地權(quán)屬

●怎么確定宅基地歸屬

●如何確認(rèn)宅基地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地老人去世后繼承有啥法律規(guī)定，農(nóng)村老人去世后宅基地繼承有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地建房違約如何依法索賠，農(nóng)村宅基地建房合同違約如何擔(dān)責(zé):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛打官司要準(zhǔn)備啥材料，宅基地糾紛打官司需準(zhǔn)備哪些材料:今日關(guān)于土地征收話題更新

●兒子兒媳申請兩個(gè)宅基地符合法律規(guī)定嗎，兒子兒媳申請雙宅基地符合法律規(guī)定嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村房屋宅基地能進(jìn)行抵押拍賣嗎，農(nóng)村房屋宅基地能否用于抵債被拍賣:今日關(guān)于土地征收話題更新

●民間宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久，民間宅基地糾紛怎樣走法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●兒子宅基地父母出資父母有處分權(quán)嗎，兒子宅基地父母出資有法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村無證宅基地能強(qiáng)拆嗎，農(nóng)村無證宅基地確權(quán)有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●申請宅基地占耕地一半違反法律了嗎，申請宅基地占耕地一半會觸犯法律嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地門口路被侵占該如何維權(quán)，宅基地門口路被侵占怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣在法律上有哪些限制，農(nóng)村宅基地買賣違反哪些相關(guān)法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被他人侵占該如何依法維權(quán)，宅基地被他人侵占可通過哪些法律途徑維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●申請宅基地村民簽字有哪些法律要求，申請宅基地村民簽字不蓋指模有效嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地有爭議申請建房會被法律允許，宅基地有爭議申請建房會涉及哪些法律問題:今日關(guān)于土地征收話題更新

●村里不給辦宅基地可通過啥法律途徑解決，村里不給辦宅基地有哪些法律途徑維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●以前無人占的宅基地如今法律咋處理，以前無人占的宅基地后續(xù)會被收回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地確權(quán)兄弟爭議法律如何裁決，宅基地確權(quán)兄弟爭議法律如何解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被拆未獲新宅基按何標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，宅基地被拆無新宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日關(guān)于土地征收話題更新

●征用宅基地房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，征用宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷空白宅基地起訴需準(zhǔn)備哪些法律材料，拆遷空白宅基地起訴有哪些法律要點(diǎn):今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：成菲麗

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-如何認(rèn)定是否屬于宅基地，怎么看是不是宅基地