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一、宅基地本村村民買賣需辦哪些法律手續(xù)

宅基地本村村民買賣需遵循一定法律程序：

首先，買賣雙方需達(dá)成書面的宅基地及房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、房屋狀況等內(nèi)容。

其次，要向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。經(jīng)該組織同意后，會(huì)進(jìn)行公示，公示期無(wú)異議。

之后，買賣雙方攜帶身份證明、宅基地使用證、買賣合同等材料，前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理中，相關(guān)部門會(huì)對(duì)交易的合法性、材料真實(shí)性等進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，方可完成變更登記，至此買方合法取得宅基地及房屋權(quán)益。需注意，宅基地買賣應(yīng)符合“一戶一宅”等相關(guān)規(guī)定，且交易必須在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間進(jìn)行。

二、宅基地本村村民買賣后能再申請(qǐng)嗎

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

宅基地是農(nóng)村集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的土地，具有福利性質(zhì)和保障功能。其目的在于保障村民的基本居住需求。若村民將宅基地出賣給本村村民，意味著其已對(duì)自身享有的宅基地權(quán)益進(jìn)行了處置。此時(shí)再申請(qǐng)宅基地，不符合宅基地分配的原則與規(guī)定。

不過(guò)，實(shí)踐中存在一些特殊情況，比如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致原有住宅滅失，村民失去居住場(chǎng)所，這種情況下，經(jīng)過(guò)法定程序，是有可能重新申請(qǐng)宅基地的。但單純因買賣宅基地后申請(qǐng)，一般不會(huì)得到批準(zhǔn)。

在探討宅基地本村村民內(nèi)部買賣有條件嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們要知道除了基本的買賣條件外，還有一些相關(guān)要點(diǎn)。比如買賣完成后，宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)該如何辦理，這關(guān)系到買家能否合法擁有宅基地權(quán)益。另外，宅基地買賣后，賣家后續(xù)再申請(qǐng)宅基地是否會(huì)受到限制。這些都是和宅基地本村村民內(nèi)部買賣緊密相關(guān)的問(wèn)題。要是你對(duì)宅基地本村村民內(nèi)部買賣條件的具體細(xì)節(jié)、過(guò)戶手續(xù)辦理流程，以及后續(xù)申請(qǐng)等方面存在疑問(wèn)，無(wú)需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、宅基地本村村民內(nèi)部買賣有條件嗎

在咱們本村，村民之間進(jìn)行宅基地買賣那可是有一定條件的。

咱先說(shuō)轉(zhuǎn)讓方這邊，那必須得擁有兩處或者兩處以上的農(nóng)村住房，這里面自然就包括宅基地。

再看看受讓方，得在咱本村沒有宅基地，并且還得符合申請(qǐng)宅基地的條件才行。

還有，這買賣行為必須得經(jīng)過(guò)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。

同時(shí)，買賣雙方得簽訂一份書面合同，把事兒都清清楚楚地寫下來(lái)，而且還要去辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

這里得特別注意，宅基地的所有權(quán)那可是歸集體所有的，村民們僅僅擁有使用權(quán)而已。

要是買賣行為違反了上述這些條件，那可就麻煩，很有可能導(dǎo)致合同無(wú)效，然后就會(huì)引發(fā)一系列的法律糾紛。

總之，咱本村村民內(nèi)部進(jìn)行宅基地買賣的時(shí)候，可一定要嚴(yán)格按照法律規(guī)定和相關(guān)的程序來(lái)辦，可不能馬虎大意。

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內(nèi)容投稿：邵國(guó)睿

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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