● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

宅基地拆遷補(bǔ)償主要有以下法律依據(jù)：

-《中華人民共和國民法典》：其中物權(quán)編對宅基地使用權(quán)作出規(guī)定，保障農(nóng)戶依法對集體所有土地享有的占有和使用權(quán)利，為拆遷補(bǔ)償提供權(quán)利基礎(chǔ)。

-《中華人民共和國土地管理法》：明確規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。涉及宅基地征收，需依法依規(guī)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等補(bǔ)償費(fèi)用。

-《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：雖然宅基地多屬集體土地，但部分情形可參照執(zhí)行。規(guī)定了征收補(bǔ)償原則、程序、補(bǔ)償范圍等，如補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。地方政府也會依?jù)上位法制定具體實(shí)施細(xì)則，在實(shí)際拆遷補(bǔ)償中同樣具有法律效力。

二、宅基地拆遷安置的法律標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

宅基地拆遷安置涉及多方面法律標(biāo)準(zhǔn)：

首先，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，包含土地補(bǔ)償費(fèi)，這是對宅基地土地所有權(quán)的補(bǔ)償，一般依據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)片綜合地價(jià)確定；房屋補(bǔ)償費(fèi)，按照房屋重置成新價(jià)，即重新建造與被拆遷房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需的費(fèi)用來評估補(bǔ)償。還有安置補(bǔ)助費(fèi)，用于保障被拆遷農(nóng)戶的生活居住需求。

其次，安置方式常見有三種。一是重新安排宅基地建房，需符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)建房規(guī)定；二是提供安置房，安置房質(zhì)量和面積等有相應(yīng)規(guī)范；三是貨幣補(bǔ)償，由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償金額。

另外，拆遷程序必須合法，要進(jìn)行公告，征求村民意見，保障村民知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，要結(jié)合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)確定。

在探討宅基地的補(bǔ)償怎么算時(shí)，我們知道補(bǔ)償包含多個(gè)方面。而除了計(jì)算方式，后續(xù)還有一些與之緊密相關(guān)的問題。比如宅基地補(bǔ)償款發(fā)放的時(shí)間和流程，不同地區(qū)可能存在差異，這關(guān)系到你何時(shí)能切實(shí)拿到應(yīng)得款項(xiàng)。還有，如果對宅基地補(bǔ)償算出來的金額不滿意該如何處理，是申請復(fù)核還是走法律途徑等。倘若你在宅基地補(bǔ)償計(jì)算、補(bǔ)償款發(fā)放或?qū)ρa(bǔ)償結(jié)果有異議等方面存在疑問，無需煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、宅基地的補(bǔ)償怎么算

宅基地補(bǔ)償這事兒，主要涵蓋了土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償這兩塊。

那土地補(bǔ)償，通常是按照當(dāng)?shù)卣當(dāng)M定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來的，主要依據(jù)就是宅基地的面積。

就好比說，宅基地有多大，土地補(bǔ)償就根據(jù)這個(gè)面積去計(jì)算。

而地上附著物補(bǔ)償，主要是針對宅基地上的那些房屋、建筑物，還有附屬的一些設(shè)施之類的。

會對它們的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估結(jié)果來確定補(bǔ)償?shù)木唧w金額。

你瞧，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方那可是差別挺大的。

一般來說，會把土地的原用途、土地的資源條件、土地的產(chǎn)值以及土地區(qū)位等這些因素都綜合起來考慮。

而且，這還可能會涉及到拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，像安置的面積有多大，安置的方式是怎樣的等等這些方面。

在實(shí)際操作過程中，政府會制定出相關(guān)的補(bǔ)償方案，然后把這些方案公示出來，讓村民們都能清楚知道。

要是村民覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有問題，那是可以提出異議的。

要是大家協(xié)商來協(xié)商去都沒個(gè)結(jié)果，那也別著急，還可以通過法律途徑去維護(hù)自己的合法權(quán)益，讓自己的利益得到保障。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)呢

●宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)和規(guī)定

●宅基地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●宅基地拆遷法律法規(guī)

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●宅基地拆遷規(guī)定

●宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)和規(guī)定

●宅基地拆遷補(bǔ)償方案

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●宅基地拆遷安置的法律標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

●宅基地拆遷安置政策

●宅基地拆遷法律法規(guī)

●宅基地拆遷管理辦法

●宅基地拆遷政策

●宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷安置補(bǔ)償

●宅基地拆遷辦法

●宅基地拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●外孫在宅基地拆遷補(bǔ)償中有何法律權(quán)益，外孫享受宅基地拆遷補(bǔ)償有何法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●人口安置費(fèi)補(bǔ)償后房屋附屬設(shè)施有補(bǔ)償嗎，人口安置補(bǔ)償后宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛起訴時(shí)建房合規(guī)性怎么判定，宅基地糾紛起訴后還能繼續(xù)建房嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●老房宅基地變基本農(nóng)田符合法律規(guī)定嗎，老房宅基地變基本農(nóng)田有何法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●老宅基地上建房屬于違建嗎，在自家宅基地上建房未審批是否是違建:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●民事宅基地糾紛打官司能勝訴嗎，民事宅基地糾紛會涉及哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地拆遷安置房屋歸誰合法，宅基地房屋拆遷安置對象如何確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地領(lǐng)權(quán)遭人推搡法律如何維權(quán)，宅基地領(lǐng)權(quán)被人推搡能追究法律責(zé)任嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●被拆宅基地40年后歸屬有何法律依據(jù)，40年后被拆宅基地歸屬在法律上咋定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地價(jià)格怎么估價(jià)，農(nóng)村宅基地沒地建房的怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛找什么部門解決最有效，農(nóng)村宅基地怎么確認(rèn)是誰的房子:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地被征用房子怎么安置，農(nóng)村宅基地門前道路糾紛怎么處理好:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地建房違建如何處理，農(nóng)村宅基地有糾紛可以找誰處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地能被認(rèn)定為遺產(chǎn)嗎，農(nóng)村宅基地被鄰居侵占怎么處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾錯(cuò)由誰負(fù)責(zé)管理，農(nóng)村宅基地侵占怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地出現(xiàn)糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地范圍包括哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地公證書書拆遷有效力嗎，農(nóng)村宅基地糾紛誰來解決最好:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地確權(quán)法律依據(jù)是什么，鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地確權(quán)法律依據(jù)有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣違反了哪些法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地買賣后能再申請新宅基嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●外地人合法買農(nóng)村宅基地有哪些流程，外地人合法買農(nóng)村宅基地有啥限制條件:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：成杰

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地的補(bǔ)償怎么算，宅基地補(bǔ)償法律依據(jù)