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一、空地宅基地確權(quán)有哪些法律依據(jù)

宅基地確權(quán)主要依據(jù)以下法律規(guī)定：

首先是《中華人民共和國民法典》，其中物權(quán)編明確了宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，從民事基本法層面保障了宅基地權(quán)益。

其次，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時對宅基地的申請、審批等程序作出規(guī)范，為宅基地確權(quán)提供基礎(chǔ)規(guī)則。

再者，各地也會根據(jù)上述法律制定實施細(xì)則或辦法，進(jìn)一步細(xì)化宅基地確權(quán)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，比如對不同歷史時期形成的宅基地情況進(jìn)行分類處理等，以確保宅基地確權(quán)工作依法依規(guī)、公平公正開展。

二、空地宅基地確權(quán)有哪些法律流程

宅基地確權(quán)是保障農(nóng)民房屋用地權(quán)益的重要程序。其法律流程如下：

首先是申請，由宅基地使用人或相關(guān)權(quán)利人，向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢鰰嫔暾?，詳?xì)說明宅基地的位置、面積等信息。

然后村委會進(jìn)行初審，核實申請信息的真實性與合理性，若符合要求則簽署意見并上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會組織相關(guān)部門進(jìn)行實地審核，包括丈量宅基地面積、核查四至界限等，確定其是否符合土地利用總體規(guī)劃和宅基地標(biāo)準(zhǔn)。

審核通過后會進(jìn)行公示，一般不少于15個工作日，公示期間若有異議，相關(guān)利害關(guān)系人可提出。無異議或異議不成立，將上報至縣級人民政府進(jìn)行審批。

最后由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，完成宅基地的確權(quán)工作。

在探討空地宅基地如何確權(quán)之后，還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如，完成確權(quán)后的空地宅基地，若想進(jìn)行翻建或改擴建，有哪些具體的審批流程和要求。另外，當(dāng)家庭人口發(fā)生變化，如新增人口或有人口遷出時，對已確權(quán)的空地宅基地權(quán)益會產(chǎn)生怎樣的影響。倘若你在空地宅基地確權(quán)后續(xù)事宜，像上述翻建審批、人口變動影響權(quán)益等方面存在疑問，不要煩惱。只需點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供詳細(xì)且準(zhǔn)確的解答，幫你消除困惑。

三、空地宅基地如何確權(quán)

空地宅基地的確權(quán)，那可是得滿足一些特定條件。你看，得有合法的權(quán)屬來源證明才行，就像是宅基地的審批文件，這可是很重要的。

另外，還得符合當(dāng)?shù)卣厥褂玫恼咭约耙?guī)劃要求，可不能亂來。

要是想進(jìn)行確權(quán)，一般有這么個流程。得先向所在的村集體提出申請，然后把相關(guān)的證明材料都給提交上去。村集體，會先進(jìn)行一個初步的審核，審核完了之后再把材料報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府去審核。等鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核通過，就由縣級人民政府來進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，這一系列的步驟可不能少。

在確權(quán)的過程當(dāng)中，一定要注意把可能存在的權(quán)屬爭議給解決好。要是有爭議的話，就先讓當(dāng)事人自己去協(xié)商解決，大家坐下來好好商量商量。要是協(xié)商不成，那就得由人民政府來處理。對于空地宅基地的確權(quán)，還得留意它的閑置時間是不是符合規(guī)定，可別因為長期閑置就沒法確權(quán)，那可就虧大。所以，大家在處理空地宅基地確權(quán)這件事兒的時候，可得仔細(xì)著點兒，別出什么差錯。

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內(nèi)容投稿：湛詩靈

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-空地宅基地如何確權(quán)，宅基地空地可以確權(quán)嗎