一、土地租賃出去,國(guó)家征收賠償給誰(shuí)

當(dāng)土地租賃出去后，如果國(guó)家對(duì)該土地進(jìn)行征收，賠償款的分配主要根據(jù)以下原則進(jìn)行：

土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租人所有。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。因此，在土地被征收時(shí)，出租人作為土地的原始權(quán)益人，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承租人所有。如果在租賃土地上存在承租人種植的作物或建造的設(shè)施等地上附著物，那么這些附著物的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸承租人所有。這是因?yàn)槌凶馊送ㄟ^(guò)投入勞動(dòng)和資金，對(duì)土地進(jìn)行了改良和利用，增加了土地的價(jià)值。

雙方合同約定優(yōu)先。如果在土地租賃合同中已經(jīng)對(duì)征收賠償款的分配進(jìn)行了約定，那么雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力，因此在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先參考合同條款進(jìn)行解決。

綜上所述，土地租賃出去后，國(guó)家征收賠償款的分配主要根據(jù)出租人和承租人的權(quán)益以及合同約定進(jìn)行確定。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)充分協(xié)商并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保征收賠償款的合理分配和使用。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、土地征用和租用的區(qū)別

法律分析：土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強(qiáng)制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。土地租用是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、租賃的土地遇到國(guó)家征收怎么賠償

租賃的土地遇到國(guó)家征收可按承租合同的約定給予賠償。

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償；租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

征地補(bǔ)償有三大塊：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷和征收的區(qū)別為：

1、主體不同：征收是以政府為主體，而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的；

2、目的不同：征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益；

3、決定方不同：征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，而拆遷是政府單方?jīng)Q定；

4、補(bǔ)償順序不同：征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

綜上所述，土地補(bǔ)償費(fèi)是給村集體，安置補(bǔ)償費(fèi)是給有承包權(quán)的人，也就是出租人，青苗補(bǔ)償費(fèi)是給承租人的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地租賃出去,國(guó)家征收賠償給誰(shuí)，