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一、農(nóng)村多戶一宅在法律上有啥處理辦法

“多戶一宅”在農(nóng)村較為常見(jiàn)，處理辦法如下：

首先，符合分戶條件卻未分戶導(dǎo)致“多戶一宅”的，若房屋不涉及違法建設(shè)，可先辦理分戶手續(xù)，之后依法依規(guī)申請(qǐng)宅基地，經(jīng)審批后合理分配居住空間。

其次，對(duì)于因繼承房屋形成的“多戶一宅”，按照“地隨房走”原則，繼承人可繼續(xù)使用房屋及宅基地，不過(guò)只能對(duì)房屋進(jìn)行修繕維護(hù)，不能翻建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失后，宅基地由村集體收回。

再者，若因歷史原因或特殊情況造成“多戶一宅”且無(wú)法分戶，村集體可在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過(guò)有償使用、調(diào)劑等方式，保障村民居住權(quán)益，同時(shí)合理利用宅基地資源，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

二、農(nóng)村多戶一宅在法律上如何確權(quán)

農(nóng)村“多戶一宅”的確權(quán)需依據(jù)不同情況處理。首先，若符合分戶條件但未分戶而形成“多戶一宅”，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定后，分戶的村民可按規(guī)定申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記。

其次，對(duì)于因繼承房屋導(dǎo)致的“多戶一宅”，繼承人能依法繼承房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，進(jìn)行確權(quán)登記。

再者，由于歷史原因形成的“多戶一宅”，只要房屋符合當(dāng)時(shí)建設(shè)規(guī)定且無(wú)糾紛，經(jīng)公示無(wú)異議后，也可予以確權(quán)。

具體確權(quán)流程通常為：村民向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)審核公示，公示無(wú)異議后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，最后由縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行確權(quán)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。各地區(qū)政策可能有差異，實(shí)際操作時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地多戶一宅怎么解決時(shí)，這里面還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，符合分戶條件卻未分戶的情況該如何處理，怎樣在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行分戶以解決宅基地問(wèn)題。另外，若選擇申請(qǐng)新的宅基地，其具體流程、審批標(biāo)準(zhǔn)又是什么。這些都是在處理多戶一宅問(wèn)題中常遇到的困惑。倘若你在面對(duì)農(nóng)村宅基地多戶一宅的情況時(shí)，對(duì)分戶手續(xù)、新宅基地申請(qǐng)等方面存在疑問(wèn)，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供精準(zhǔn)解答與有效建議。

三、農(nóng)村宅基地多戶一宅怎么解決

農(nóng)村里遇到多戶一宅的情況，要想解決它，通常得把好多因素都綜合起來(lái)好好考慮一番。

咱得先把每一戶的具體情況摸清楚，同時(shí)也要清楚當(dāng)?shù)氐降子心男┱咭?guī)定。

一般來(lái)講，有這么幾種解決辦法。

其一，就是可以去申請(qǐng)分戶，這樣就能申請(qǐng)新的宅基地，不過(guò)這得滿足分戶的條件，并且得符合宅基地的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)才行。

其二，在原來(lái)的宅基地上進(jìn)行合理的擴(kuò)建，不過(guò)這可不能隨便來(lái)，得經(jīng)過(guò)合法的審批程序，不然可不行。

其三，還可以通過(guò)村里宅基地的流轉(zhuǎn)來(lái)解決，要是其他村民有閑置的宅基地，并且他們也愿意流轉(zhuǎn)的話，那經(jīng)過(guò)合法的手續(xù)，咱就可以獲得。

另外，咱還得考慮家庭的人口結(jié)構(gòu)，還有房屋的面積之類的因素。

要是碰到拆遷補(bǔ)償這類問(wèn)題，多戶共有的權(quán)益就得根據(jù)各自的實(shí)際情況，再按照相關(guān)的法律規(guī)定，合理地進(jìn)行分配。

總之，解決多戶一宅這個(gè)問(wèn)題，一定要嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼?，然后依法依?guī)地去辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣才能把事情處理好。

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內(nèi)容投稿：明毅

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地多戶一宅怎么解決，宅基地一戶多宅怎么辦