● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補償標準，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細 2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、農(nóng)村宅基地超面積會面臨怎樣法律后果

在農(nóng)村，宅基地超面積會面臨不同法律后果：

首先，在宅基地審批環(huán)節(jié)，若申請面積超標準，通常不會被批準。

其次，對于已建成且超面積的情況，不同時期有不同處理方式。如果是在當?shù)匾?guī)定的面積標準出臺之前就已建成超面積宅基地，大多會維持現(xiàn)狀使用，予以登記確權，但可能會在登記簿和證書附記欄注明超占面積。若在標準出臺后超面積建設，可能會面臨責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋等處罰。不過實踐中各地政策有差異，有的地方會對超面積部分收取一定費用以實現(xiàn)規(guī)范管理?？傊?，超面積情況需按當?shù)卣叻ㄒ?guī)妥善處理，以保障合法權益。

二、農(nóng)村超面積宅基地會面臨怎樣法律處理

農(nóng)村超面積宅基地的法律處理，需區(qū)分不同情況。首先，在宅基地制度改革前經(jīng)合法審批取得，只是超出當?shù)匾?guī)定面積標準的，通常不會直接拆除。在符合規(guī)劃等前提下，可能通過繳納有償使用費等方式，使其繼續(xù)合法使用，以保障農(nóng)民居住權益。

若是未經(jīng)審批私自超占面積建設宅基地的，屬于違法占地行為。相關部門有權責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施。不過在實際執(zhí)行中，對于符合分戶條件等特殊情況，且符合村莊規(guī)劃的，也可能采取合理處置方式，比如通過重新調(diào)整宅基地布局、補辦手續(xù)等，使其合規(guī)化?？傊幚矸绞街荚诩染S護法律權威，又兼顧農(nóng)民實際需求與農(nóng)村穩(wěn)定發(fā)展。

當探討農(nóng)村宅基地確權面積超過了怎么辦時，后續(xù)還有不少要點需關注。超出規(guī)定面積可能面臨不同處理方式，比如有些地區(qū)會對超出部分收取一定費用。而且在房屋翻建、重建時，面積超出問題可能再次產(chǎn)生影響，比如可能限制翻建規(guī)模等。同時，在宅基地流轉過程中，超面積情況也會成為關鍵考量因素。若你對農(nóng)村宅基地確權面積超標的收費標準、流轉規(guī)則以及后續(xù)翻建等方面存在疑問，不用煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、農(nóng)村宅基地確權面積超過了怎么辦

農(nóng)村宅基地確權這件事兒，要是面積超過規(guī)定標準，那可得具體情況具體分析。

通常來講，如果超出的面積是歷史遺留下來的，并且還符合規(guī)劃要求，同時也沒有啥糾紛矛盾，那在進行確權登記的時候，就會按照實際使用的面積來登記。

不過，在不動產(chǎn)登記簿以及權屬證書的附記欄里面，會注明“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”之類的字樣。

要是超出的面積不符合規(guī)劃要求，或者存在一些爭議的話，那可能就得進行整改或者處理。

可能的處理辦法有好多，比如說把超出部分的建筑物給拆除掉，或者繳納一定的相關費用，這樣就能把超出的部分保留下來。

但是，具體到底該用哪種處理方式，那可就得依據(jù)當?shù)氐恼毓芾碚咭约跋嚓P的法律法規(guī)來確定。

畢竟每個地方的情況都不太一樣，得按照當?shù)氐囊?guī)定來辦事兒，這樣才能把宅基地確權工作做得妥妥當當?shù)摹?/p>

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地超面積會面臨怎樣法律后果呢

●農(nóng)村宅基地超面積如何處罰

●2020年農(nóng)村宅基地超面積會收費嗎

●2021年農(nóng)村宅基地超面積了怎么辦

●農(nóng)村宅基地超出面積

●農(nóng)村宅基超面積怎么辦

●2020年農(nóng)村宅基地超出面積新政策

●農(nóng)村宅基地超面積如何處罰

●農(nóng)村宅基地超面積收費標準

●關于宅基地超面積使用有哪些規(guī)定

●農(nóng)村超面積宅基地會面臨怎樣法律處理問題

●農(nóng)村宅基地超面積如何處罰

●超面積的宅基地如何確權

●2020年農(nóng)村宅基地超面積會收費嗎

●農(nóng)村宅基地超面積收費標準

●2021年農(nóng)村宅基地超面積了怎么辦

●農(nóng)村宅基地超標超面積建房

●關于宅基地超面積使用有哪些規(guī)定

●農(nóng)村宅基超面積怎么辦

●農(nóng)村超出宅基地面積的部分怎么收費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●宅基地被侵占起訴要準備哪些證據(jù)，宅基地被侵占起訴有哪些流程要點:今日關于土地征收話題更新

●個人宅基地糾紛該如何合法維權，個人宅基地糾紛該如何依法維權:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛起訴法院一般多久能審結，宅基地糾紛起訴司法局處理有法定時限嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地修路占一半補償標準是怎樣的，宅基地因修路占一半補償標準是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

●宅基地被占該如何通過法律維權，宅基地被占該如何用法律維權:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地無證被占能起訴維權嗎，農(nóng)村宅基地無證被占能起訴要回嗎:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地侵權怎樣走法律維權流程，農(nóng)村宅基地侵權該如何依法維權:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村集體安置地宅基地審批有啥法律規(guī)定，農(nóng)村集體安置地宅基地有哪些法律規(guī)定:今日關于土地征收話題更新

●四川違規(guī)占農(nóng)田建宅基地會受何處罰，四川占用農(nóng)田建宅基地違反法律嗎:今日關于土地征收話題更新

●父母離婚父親去世宅基地繼承有啥法律依據(jù)，父母離婚后父親去世宅基地咋繼承:今日關于土地征收話題更新

●征用宅基地補償方式有哪些法律規(guī)定，征用宅基地賠償流程有哪些法律規(guī)定:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地權屬糾紛找誰解決好，農(nóng)村宅基地糾紛協(xié)議一方不履行怎么辦:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地不給建房子怎么辦理，農(nóng)村宅基地建房需要哪些流程:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地上房屋所有權包括哪些內(nèi)容，農(nóng)村宅基地可以退回給村子嗎:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地爭議該找誰解決，農(nóng)村宅基地的容積率是多少:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地怎么處理好，農(nóng)村宅基地門前道路被鄰居破壞怎么辦:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地兩家有爭議怎么解決問題，農(nóng)村宅基地被鄰居占用怎么解決問題:今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地在哪里辦理，農(nóng)村宅基地如何認定共同共有財產(chǎn):今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地建房有層數(shù)限制嗎，農(nóng)村宅基地糾紛需要什么證據(jù):今日關于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地份額應該怎么認定，農(nóng)村宅基地屋后的地方歸誰所有:今日關于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：孔雨諾

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地確權面積超過了怎么辦，宅基地確權后超出的部分還用交錢嗎