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一、集體宅基地拆遷糾紛怎樣依法解決

集體宅基地拆遷糾紛可通過以下途徑依法解決：

首先是協(xié)商，拆遷方與被拆遷方直接就爭議問題溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，這是最平和且高效的方式。

若協(xié)商無果，可申請調(diào)解。由當?shù)卣嚓P部門、人民調(diào)解委員會等第三方介入，依據(jù)事實和法律促使雙方達成和解協(xié)議。

還可選擇行政裁決。對拆遷補償安置等問題有爭議，可向房屋拆遷管理部門或人民政府申請行政裁決，他們會依法作出決定。

若對行政裁決不服，能提起行政訴訟；若涉及民事權益爭議，也可直接提起民事訴訟。訴訟過程中，需遵循法定程序，提供充分證據(jù)支持自己的主張，以維護合法權益。

二、集體宅基地拆遷安置對象如何確定

集體宅基地拆遷安置對象的確定通常依據(jù)多方面因素。首先，依據(jù)宅基地的權屬登記情況，登記在冊的宅基地使用權人一般是安置對象。其次，戶籍因素很關鍵，在宅基地所在集體經(jīng)濟組織有常住戶口且屬于該集體成員的，往往具備安置資格。

實踐中，還會考量是否長期在該宅基地居住生活。例如，雖戶口因某些原因遷出，但實際一直在此居住的情況，也可能被認定為安置對象。另外，因婚姻等合法原因進入該集體經(jīng)濟組織且實際居住使用宅基地的，同樣可能被納入安置范圍。具體確定通常由當?shù)卣罁?jù)相關法律法規(guī)、結合本地實際情況制定拆遷安置方案來明確，方案一般會對各類符合條件的安置對象進行詳細界定。

在探討集體宅基地拆遷補償歸誰所有這一問題時，我們還要關注與之緊密相關的其他要點。比如，補償款分配過程中，如果家庭成員間對份額有爭議該如何解決。畢竟不同家庭情況各異，可能會出現(xiàn)各種分歧。而且，若有戶口變動的情況，像新遷入或遷出成員，他們在拆遷補償中又該如何認定權益。這些復雜問題往往讓大家感到棘手。要是你在集體宅基地拆遷補償?shù)臍w屬、補償款分配爭議以及戶口變動后的權益認定等方面存在疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準確的解答。

三、集體宅基地拆遷補償歸誰所有

集體宅基地的拆遷補償一般歸集體所有，然而宅基地上的房屋以及附屬物的補償則歸房屋的所有權人。集體土地是屬于農(nóng)民集體的，拆遷補償款主要是用來保障集體成員的權益以及進行集體建設等。對于宅基地上的房屋，其所有權人是建造該房屋的人或者是合法的繼承人等，在拆遷的時候會對房屋進行評估并且給予相應的補償。在實際操作中，可能會有一些爭議出現(xiàn)，像由于歷史原因而致使產(chǎn)權不清晰等這種情況。倘若發(fā)生了爭議，能夠通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等途徑來解決?？傊仨氁罁?jù)具體的法律規(guī)定以及實際狀況來明確拆遷補償?shù)臍w屬。

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內(nèi)容投稿：賀詩瑤

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-集體宅基地拆遷補償歸誰所有，集體宅基地新政策