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一、宅基地賣給外村能打官司要回來嗎

宅基地要是賣給外村人的話，從原則上來說，那買賣的合同可就沒什么效力，不過倒是存在通過打官司把它要回來的可能性。

咱國家有相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)那是歸農(nóng)村集體所有的，而且它的使用權(quán)流轉(zhuǎn)有著特別嚴(yán)格的限制，只能在本集體經(jīng)濟組織的成員之間進行流轉(zhuǎn)。

要是把宅基地賣給了外村人，這行為可就明顯違反了法律的強制性規(guī)定。

到了打官司那一步，你得準(zhǔn)備好充足的證據(jù)，像宅基地的權(quán)屬證明，還有買賣的合同之類的。

不過，這里有個要注意的地方，就算最后有可能把宅基地要回來，但是對于對方在這個宅基地上合理的投入，那可能也需要給人家適當(dāng)?shù)难a償。

到底能不能要回來，以及補償?shù)姆绞降降资窃鯓拥模@得綜合各種因素來考慮，得由法院根據(jù)實際的情況去進行判定。

總之，在涉及宅基地買賣這件事上，可得小心又小心，可別因為一時的疏忽給自己惹來麻煩。

二、宅基地賣給同村沒有過戶能要回嗎

在這種狀況之下，要想把宅基地給要回來，那可沒那么簡單，這里面存在著一定的復(fù)雜性。

要知道，宅基地的買賣可不是隨便就能進行的，它得符合特定的法律規(guī)定以及相應(yīng)的程序才行。

要是雙方僅僅只是達成了買賣的協(xié)議，可卻沒有去辦理過戶手續(xù)，那么在法律層面上，宅基地的歸屬其實還是存在著爭議的。

不過，如果購買方是符合宅基地的受讓條件的，并且買賣協(xié)議本身也是合法有效的，那這時候要想把宅基地要回來，可能就會遇到些困難。

要是出現(xiàn)了這樣一些情況，就比如說買賣協(xié)議違反了法律法規(guī)當(dāng)中的強制性規(guī)定，又或者存在著欺詐、脅迫之類的情形，再或者購買方壓根就不符合受讓宅基地的條件，那您要是主張要回宅基地的話，或許是能夠得到支持的。

不過，具體到每一個情況，那還得綜合各種證據(jù)以及相關(guān)的法律規(guī)定來進行判定。

所以，我建議您最好是趕緊收集并且保留好相關(guān)的證據(jù)，這樣才能更好地維護您自身的合法權(quán)益。

在探討宅基地賣給同村人拆遷款歸誰這個問題時，我們知道這其中涉及到諸多復(fù)雜的因素。宅基地的買賣雖在同村人之間是被允許的，但要符合一定的條件。除了拆遷款的歸屬，還可能面臨宅基地使用權(quán)限變更、地上附著物的補償歸屬等相關(guān)問題。例如，如果在買賣過程中對于宅基地上房屋的修繕、新建等情況不同，也會影響到最終的拆遷款分配。而且同村人之間的宅基地買賣如果存在手續(xù)不完整等情況，也會使拆遷款的歸屬變得更為復(fù)雜。如果您對宅基地賣給同村人后拆遷款的分配，或者相關(guān)的宅基地使用權(quán)益等問題還存在疑問，不要遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律建議。

三、宅基地賣給同村人拆遷款歸誰

在農(nóng)村，要是把宅基地賣給同村的人，只要這雙方的交易是符合法律規(guī)定的，并且也走了相關(guān)的程序，那拆遷款到底歸誰就得看具體的交易約定。

要是雙方在交易的時候，就把拆遷款的歸屬問題給明確地約定好了，那肯定就按照約定來辦唄。

可要是沒約定，一般來說，宅基地的補償那是歸村集體的，而地上的房屋補償，就歸現(xiàn)在這個宅基地的使用者。

這里得提醒大家一聲，宅基地的買賣可不是隨便就能進行的，得滿足好多條件。

比如說受讓方得符合“一戶一宅”的規(guī)定，而且這買賣還得經(jīng)過村集體的同意才行。

要是這買賣行為有違法違規(guī)的地方，那這個交易很可能就會被認(rèn)定為無效，到時候拆遷款的歸屬就得綜合考慮具體的情況以及法律規(guī)定，重新去判定。

所以，大家在進行宅基地買賣的時候，一定要把這些規(guī)定和條件都弄清楚，可別因為一時疏忽給自己惹來麻煩。

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內(nèi)容投稿：傅鈺

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-宅基地賣給同村人拆遷款歸誰，宅基地賣了拆遷款歸誰