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一、有宅基證的農(nóng)村建房違反規(guī)劃咋處理

若有宅基證的農(nóng)村建房違反規(guī)劃，通常按以下方式處理：首先，相關部門（一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或自然資源管理部門）會進行調(diào)查核實，確認建房違反規(guī)劃的具體情況，包括違反的規(guī)劃條款、對規(guī)劃實施的影響程度等。

如果屬于輕微違反規(guī)劃且不影響公共利益和他人合法權益的，可能責令限期改正，要求建房人按照規(guī)劃要求進行整改，使其符合規(guī)定。

若違反規(guī)劃情況較為嚴重，比如嚴重影響鄉(xiāng)村整體布局、損害公共安全等，可能會下達限期拆除通知，要求在規(guī)定時間內(nèi)拆除違法建筑。若建房人拒不執(zhí)行，相關部門有權依法強制拆除，同時可能并處一定罰款。建房人對處理決定不服的，可在規(guī)定期限內(nèi)申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身合法權益。

二、有宅基證的農(nóng)村建房不符合規(guī)定咋處理

若有宅基證但農(nóng)村建房不符合規(guī)定，處理方式如下：

首先，相關部門會進行調(diào)查認定。若建房超出批準面積，超出部分可能會被認定為違建。比如批準面積120平，實際建了150平，多出來的30平可能就屬于違建范疇。

對于輕微不符合規(guī)定且不影響規(guī)劃實施的情況，如建筑風格等小方面未達要求，可能責令限期改正，要求按照規(guī)定整改到位。

若是嚴重違反規(guī)定，比如違反鄉(xiāng)村規(guī)劃、在禁建區(qū)建房等，可能面臨拆除處罰。不過，在拆除前一般會依法履行告知等程序，保障當事人陳述、申辯權利。當事人若對處理決定不服，有權申請行政復議或提起行政訴訟，通過合法途徑維護自身權益。

當探討農(nóng)村建房有宅基證應該怎么辦時，還有一些相關要點需要關注。有了宅基證后，建房的具體面積、層數(shù)等有嚴格規(guī)定，超出標準可能面臨處罰。同時，建房的流程也不容忽視，從申請施工許可到竣工驗收等環(huán)節(jié)都需按章辦事。若在建設過程中鄰里對界限等問題有爭議，也需要妥善處理。要是你對有宅基證后的建房面積標準、流程細節(jié)，或者鄰里爭議處理等方面存在疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、農(nóng)村建房有宅基證的應該怎么辦

要是擁有農(nóng)村宅基證來建房，那第一步就得先契合當?shù)氐泥l(xiāng)村規(guī)劃。

接著，得向村委會遞交建房申請，這申請里面得把建房的具體位置、面積大小、層數(shù)多少，還有用途之類的詳細信息都給包含進去。

等獲得村委會的同意之后，還得把申請上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，讓他們?nèi)徍伺鷾省?/p>

在建設的過程當中，一定要嚴格按照批準的那個面積還有規(guī)劃來進行施工，可不能隨隨便便就擅自變更。

并且，還得特別留意建筑施工的質(zhì)量和安全問題，得挑選那些有資質(zhì)的施工隊伍來干活。

等房子竣工之后，也不能馬虎，得再次向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請驗收，得確保這房屋是完全符合相關規(guī)定的。

總而言之，咱們按照法律法規(guī)去進行農(nóng)村建房，這樣既能夠很好地保障咱們自身的合法權益，又能夠推動農(nóng)村建設朝著有序的方向去發(fā)展，對咱們農(nóng)村的建設那可是有著非常重要的意義。

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內(nèi)容投稿：金然美

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-農(nóng)村建房有宅基證的應該怎么辦，農(nóng)村有宅基地建房需要什么手續(xù)