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一、土地征收有什么特征

土地征收具有以下特征：

1.強(qiáng)制性。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為，被征收人必須服從，不得拒絕。

2.補(bǔ)償性。國(guó)家在征收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

3.法定性。土地征收必須依照法定的程序進(jìn)行，包括征收的范圍、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等都有明確的法律規(guī)定。只有符合法定條件和程序的土地征收行為才是合法的。

4.公益性。土地征收的目的是為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等。如果征收行為不是為了公共利益，而是為了商業(yè)開(kāi)發(fā)等目的，則屬于違法征收。

二、土地征收怎么打款

土地征收款的打款通常遵循一定的程序和規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，首先，征收部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和補(bǔ)償方案，確定被征收人的補(bǔ)償金額，并制作補(bǔ)償款支付清單。然后，將支付清單提交給財(cái)政部門(mén)進(jìn)行審核，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和合法性。審核通過(guò)后，財(cái)政部門(mén)會(huì)安排資金，通過(guò)指定的銀行賬戶(hù)將土地征收款打入被征收人的賬戶(hù)。在打款過(guò)程中，征收部門(mén)會(huì)及時(shí)通知被征收人，告知其款項(xiàng)的到賬情況。同時(shí)，還會(huì)保留相關(guān)的支付憑證和文件，以備日后查閱和審計(jì)。需要注意的是，不同地區(qū)和不同類(lèi)型的土地征收可能在具體的打款流程和要求上會(huì)有所差異。被征收人應(yīng)密切關(guān)注征收進(jìn)度，及時(shí)了解款項(xiàng)的發(fā)放情況，如有疑問(wèn)可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

三、土地征收有門(mén)面嗎

土地征收通常是針對(duì)土地及其上的附著物進(jìn)行的，其中可能包括門(mén)面等建筑物。

一般來(lái)說(shuō)，如果門(mén)面是合法建設(shè)在被征收的土地上，且符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求，那么在土地征收過(guò)程中，門(mén)面會(huì)作為被征收的對(duì)象之一。征收方會(huì)對(duì)門(mén)面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并按照規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償，包括建筑本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及因征收可能導(dǎo)致的停業(yè)損失等。

然而，如果門(mén)面是未經(jīng)合法審批建設(shè)的違法建筑，那么在土地征收時(shí)，可能不會(huì)給予其相應(yīng)的征收補(bǔ)償。

總之，土地征收是否包括門(mén)面，取決于門(mén)面的合法性以及是否在被征收的土地范圍內(nèi)等因素。征收方會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)門(mén)面等征收對(duì)象進(jìn)行合理的評(píng)估和補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：袁興

內(nèi)容審核：張小華律師

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