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一、拆遷的安置房和商品房有什么區(qū)別

拆遷安置房與商品房之間存在著顯著的差異性：首先，拆遷安置房大多屬于劃撥性質(zhì)，無法直接進(jìn)行買賣交易，而商品房則具備直接上市交易的資格；其次，拆遷安置房在很大程度上無法直接申請(qǐng)貸款，而商品房的貸款申請(qǐng)過程相對(duì)較為簡(jiǎn)便；再者，商品房相較于拆遷安置房而言，其售價(jià)普遍偏高，且市場(chǎng)供應(yīng)量更為充足，消費(fèi)者可供選擇的范圍更廣；最后，拆遷安置房在進(jìn)行二次交易時(shí)面臨較大困難，而商品房辦理產(chǎn)權(quán)證書以及二次交易手續(xù)都相對(duì)較為便捷。

二、上海寶山房子拆遷能拿多少錢

上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局正式發(fā)布了關(guān)于頒布施行《上海市征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知，該文件旨在要求本市各區(qū)人民嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以下是上海市寶山區(qū)最新修訂版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，供廣大市民參考：

根據(jù)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寶山區(qū)劃分為四個(gè)片區(qū)進(jìn)行征地補(bǔ)償：

一區(qū)片包括：淞南鎮(zhèn)、友誼街道、吳淞街道、泗塘街道、高境鎮(zhèn)（包括原來的江灣鎮(zhèn)）、廟行鎮(zhèn)以及大場(chǎng)鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地面土地補(bǔ)償金額為人民幣六萬五千六百元整。

二區(qū)片涵蓋：楊行鎮(zhèn)、寶山城市工業(yè)園區(qū)以及顧村鎮(zhèn)等轄區(qū)；其對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地面土地補(bǔ)償金額為人民幣五萬七千七百元整。

三區(qū)片覆蓋：羅店鎮(zhèn)以及月浦鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地面土地補(bǔ)償金額為人民幣五萬四千一百元整。

四區(qū)片則包括：羅涇鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地面土地補(bǔ)償金額為人民幣五萬一千八百元整。

需要注意的是，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，并不涉及被征收土地上的青苗及其附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用。

而對(duì)于地上附著物以及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省轄市、省直管縣（市）政府根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并予以公布，同時(shí)與征地區(qū)片綜合地價(jià)相配套實(shí)施。

三、自己的房屋拆遷補(bǔ)償多少

關(guān)于自行修建房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用，是對(duì)遭受拆遷的房屋所有人所蒙受的損失進(jìn)行補(bǔ)償；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要用于補(bǔ)償因拆遷而導(dǎo)致的被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境或自尋臨時(shí)住所方面的不便，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及其臨時(shí)居住條件來劃定檔次，并按照月度進(jìn)行補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者自愿放棄部分權(quán)益。

至于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個(gè)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，則需由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際狀況及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策來加以明確規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：滕彤可

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-自己的房屋拆遷補(bǔ)償多少，房子自己拆了,可以得到補(bǔ)助嗎