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一、村承包土地合同無效情形有哪些

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村承包土地合同存在以下無效情形：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。比如發(fā)包方故意隱瞞土地重大瑕疵欺騙承包方簽訂合同。

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。像發(fā)包方與特定承包方私下勾結(jié)，損害其他村民利益。

3.以合法形式掩蓋非法目的。例如借土地承包之名，實際進(jìn)行違法建筑等非法活動。

4.損害社會公共利益。如合同約定的土地使用方式嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境。

5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。比如違反土地用途管制，將農(nóng)用地違法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地進(jìn)行承包。

6.無民事行為能力人訂立的合同。例如簽訂合同的承包方為無民事行為能力人，該合同無效。

7.限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立且未經(jīng)法定代理人追認(rèn)的合同。

二、村承包土地合同生效還有哪些法定條件

根據(jù)相關(guān)法律，農(nóng)村土地承包合同生效需滿足以下法定條件：

首先，主體要合格。發(fā)包方需是依法管理、發(fā)包本集體所有土地的集體經(jīng)濟(jì)組織等；承包方應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或按規(guī)定允許的其他主體。

其次，意思表示要真實。雙方訂立合同的意愿必須是真實、自愿的，不存在欺詐、脅迫等情形。

再者，內(nèi)容要合法。合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益，要符合土地用途管制要求，例如耕地不能隨意用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

另外，形式要符合規(guī)定。一般需采用書面形式，并具備合同名稱、雙方信息、承包土地范圍、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等必要條款。滿足上述條件，農(nóng)村土地承包合同自成立時生效，承包方自合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

當(dāng)探討村承包土地合同要誰簽字才生效這一問題時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的要點值得關(guān)注。比如合同生效后，若一方不履行約定該如何處理。如果發(fā)包方?jīng)]有按照合同約定提供土地等相關(guān)資源，承包方的權(quán)益怎樣維護(hù)；若承包方未按規(guī)定用途使用土地，又會面臨何種后果。這些都是在村承包土地合同簽訂及履行過程中容易出現(xiàn)的問題。倘若你對村承包土地合同簽字生效后的這些實際履行和權(quán)益保障方面存在疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、村承包土地合同要誰簽字才生效

村里面的承包土地合同，那一般得有發(fā)包方的法定代表人，或者是被授權(quán)的代表去簽字，同時，承包方的法定代表人或者是授權(quán)代表也得簽字，這樣合同才會生效哦。

你看啊，發(fā)包方通常就是村集體組織啦，像村主任這類主要負(fù)責(zé)人一般就是發(fā)包方的法定代表人。

而承包方，必須得是符合法律規(guī)定的承包主體，比如說農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之類的。

另外，這個合同還得蓋上發(fā)包方和承包方的公章，或者是合同專用章，這是為了確定合同的真實性和合法性。

除此之外，根據(jù)具體的情況，可能還需要相關(guān)的政府部門來進(jìn)行審批或者備案之類的手續(xù)，這是為了確保合同的合規(guī)性和有效性。

總之，簽字的主體得合法，還有那些相關(guān)手續(xù)得完備，這可是村承包土地合同能夠生效的重要條件，可不能馬虎啦。

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內(nèi)容投稿：蕭同

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-村承包土地合同要誰簽字才生效，村委會簽訂土地承包合同