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一、造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。

二、工廠搬遷怎么處理員工

1、工廠搬遷可以與員工協(xié)議變更勞動合同。

勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，可以解除勞動合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、公司搬遷的原因

企業(yè)用工實(shí)踐中，公司搬遷的原因多種多樣，有些是為了配合政府的污染治理“被動搬遷”，有些則是公司出于經(jīng)營成本、經(jīng)營戰(zhàn)略的考量“主動搬遷”，但無論是“主動搬遷”還是“被動搬遷”均屬于企業(yè)的自主權(quán)，無須征得員工同意。雖然員工無法干預(yù)搬遷決定本身，但是決定一旦形成將會對所有員工的勞動關(guān)系產(chǎn)生重要的影響。

考慮到工作地點(diǎn)屬于勞動合同的必備條款，也是勞動合同履行的必要條件之一，用人單位搬遷后要求員工隨遷則涉及勞動者是否應(yīng)當(dāng)同意這一核心問題。由于搬遷所涉及的勞動者人數(shù)眾多，如果大批勞動者不隨遷，而企業(yè)又不愿意支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，則由此產(chǎn)生群體性勞動關(guān)系的矛盾極為突出，通常企業(yè)在制定搬遷方案前應(yīng)履行誠信溝通義務(wù)，妥善處理給員工造成的不便以最大限度預(yù)防群體性糾紛。

四、工廠搬遷員工可以要求賠償嗎

1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的，審判實(shí)踐中一般認(rèn)為不需要與員工進(jìn)行協(xié)商，搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。

2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動合同約定的工作地點(diǎn)。

公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對于同意到新地址工作的，雙方繼續(xù)履行勞動合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動合同，并要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。從實(shí)際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，會綜合考慮搬遷的距離和地址。

五、拆遷補(bǔ)償不合理該怎么解決

拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找政府部門或人民法院。

拆遷當(dāng)事人可以申請政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

閱讀上文整理的內(nèi)容，對一般廠房拆遷是多少錢一平方的問題有了一定的了解，廠房拆遷的補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來執(zhí)行，拆遷的補(bǔ)償不合理，可以通過協(xié)商、仲裁和訴訟的方式處理。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可為您解答。

三、一般廠房拆遷是多少錢一平方

沒有統(tǒng)一的規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

拆遷應(yīng)賠償?shù)囊韵马?xiàng)目：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容投稿：屈莉

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-一般廠房拆遷是多少錢一平方，2021年廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)