● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償屬何法律依據(jù)征收，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村拆遷征收補(bǔ)償法律依據(jù)，拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，關(guān)于征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：征地補(bǔ)償款是集體收益嗎，征地不補(bǔ)償法律依據(jù)有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：強(qiáng)制征收的法律依據(jù)有哪些，強(qiáng)制征收房屋的法律依據(jù)是什么呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：強(qiáng)拆怎么賠償，強(qiáng)制搬離的法律依據(jù)是什么規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：強(qiáng)行征收土地會(huì)怎樣處理，強(qiáng)制搬離的法律依據(jù)是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地征收未用收回有啥法律依據(jù)，土地征收未用超期收回有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、土地征收未用收回有啥法律依據(jù)

根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，土地征收后未使用被收回有如下依據(jù)：

首先，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

其次，對(duì)于閑置的劃撥土地，市、縣國(guó)土資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，可以無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。主要適用于已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

二、土地征收未用超期收回有啥法律依據(jù)

依據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條規(guī)定，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地，即屬于閑置土地。

對(duì)于閑置土地，政府可采取多種處置方式。其中，未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

《土地管理法》第三十八條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。這些都是土地征收未用超期收回的法律依據(jù)。

當(dāng)探討土地征收幾年不動(dòng)就收回這一問題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其背后還有不少相關(guān)要點(diǎn)。比如土地被征收后長(zhǎng)期閑置，若超過規(guī)定時(shí)間，的確可能面臨收回。然而實(shí)際情況往往更為復(fù)雜，收回的具體程序如何？收回后原土地使用者的權(quán)益又該如何保障？這些都是與之緊密相連的問題。若土地征收幾年未開發(fā)利用，原土地所有者可能對(duì)后續(xù)處理方式存在諸多疑問。要是你對(duì)土地征收幾年不動(dòng)被收回的具體規(guī)定、后續(xù)權(quán)益保障等方面有困惑，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、土地征收幾年不動(dòng)就收回

一般來說，按照相關(guān)的法律條文，要是土地被征收之后，兩年時(shí)間都還沒開始動(dòng)工建設(shè)，那這土地的使用權(quán)就得無償收回。

不過，這里有個(gè)特殊情況，就是要是因?yàn)椴豢煽沽?，或者是政府以及政府相關(guān)部門的行為，又或者是動(dòng)工開發(fā)必須得先做的那些前期工作導(dǎo)致動(dòng)工開發(fā)延遲了，那就不算。

土地的使用者得按照當(dāng)初土地使用權(quán)出讓合同所約定的，或者是土地劃撥批準(zhǔn)文件規(guī)定的那樣去使用土地，可不能隨隨便便就改變土地的用途。

要是真的需要改變土地用途，那可得經(jīng)過有關(guān)人民政府的土地行政主管部門同意才行，然后要簽訂土地使用權(quán)出讓合同的變更協(xié)議，要是情況特殊，就得重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，同時(shí)，還要相應(yīng)地調(diào)整一下土地使用權(quán)出讓金。

這樣做，就是為了保證土地的合理使用和管理，避免出現(xiàn)一些混亂的情況。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收未用收回有啥法律依據(jù)嗎

●征收土地未使用

●土地征收后沒有使用,多少時(shí)間歸還給農(nóng)戶

●土地征收后一直未使用

●土地被政府征收后沒有使用

●土地被征收了沒用到土地歸屬

●土地征收了沒用我們還有沒有使用權(quán)

●征收土地未使用

●政府征收土地未用完土地歸誰使用

●征收之后土地沒用完歸誰

●土地征收未用超期收回有啥法律依據(jù)嗎

●征收土地未使用

●土地征收后一直未使用

●國(guó)家征收土地未使用多年以后

●土地征收后沒有使用,多少時(shí)間歸還給農(nóng)戶

●政府征收土地未用完土地歸誰使用

●國(guó)家征收土地未使用的使用權(quán)

●土地征收不用,啥時(shí)候過期

●土地未到期被征收如何補(bǔ)償

●政府已征收土地但未使用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地拆遷跨市起訴法律上可行嗎，征地拆遷異省起訴的法律依據(jù)有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●承租人死亡動(dòng)遷房屋補(bǔ)償分配有何法律依據(jù)，承租人死亡動(dòng)遷房補(bǔ)償分配法律依據(jù)是啥:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議可以更名嗎，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收糾紛可以通過哪些方式解決，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大棚是怎么規(guī)定的,法律依據(jù)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法強(qiáng)拆賠償?shù)姆梢罁?jù)有哪些呢，違法強(qiáng)拆有懲罰性賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)行征收土地會(huì)怎樣處理，強(qiáng)制搬離的法律依據(jù)是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地釘子戶怎樣解決，征收土地的法律依據(jù)和程序有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆怎么賠償，強(qiáng)制搬離的法律依據(jù)是什么規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法拆遷應(yīng)該怎么培償，拆遷補(bǔ)償?shù)梅梢罁?jù)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●d級(jí)危房處理法律依據(jù)是什么，法院強(qiáng)制騰退時(shí)間一般多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收村級(jí)計(jì)提合理嗎，土地征收的法律依據(jù)是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制征收的法律依據(jù)有哪些，強(qiáng)制征收房屋的法律依據(jù)是什么呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議可以更名嗎，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷法律依據(jù)是什么法規(guī)，強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷法規(guī)有哪些規(guī)定條款，強(qiáng)制拆遷法律依據(jù)有哪些規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷規(guī)定文件有哪些，強(qiáng)制騰退的法律依據(jù)有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收糾紛可以通過哪些方式解決，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大棚是怎么規(guī)定的,法律依據(jù)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷法規(guī)有哪些內(nèi)容，強(qiáng)制拆遷法律依據(jù)是什么規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷法律依據(jù)是什么規(guī)定，強(qiáng)制拆遷法定程序有哪些類型:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)制拆遷法院實(shí)施嗎法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷法律依據(jù)有哪些規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：蘇桐

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-土地征收幾年不動(dòng)就收回，土地征收多少年后沒使用返還