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一、安置房超出面積購買規(guī)定怎么辦

安置房超出面積購買通常需要遵循以下規(guī)定和流程。首先，一般需與相關安置部門或開發(fā)商進行溝通協(xié)商，了解其對于超出面積購買的具體政策和要求，包括價格、付款方式等。其次，可能需要按照規(guī)定提交相關申請材料，如個人身份證明、安置協(xié)議等，以證明購買的合法性。再者，超出面積部分的價格通常會按照一定的標準計算，可能是市場價或政府規(guī)定的指導價等。如果在購買過程中出現(xiàn)糾紛或爭議，可通過法律途徑解決，例如向有關部門投訴、申請仲裁或提起訴訟等。但具體的處理方式和規(guī)定因地區(qū)、政策等因素可能會有所不同。

二、城市宅基地自建房可以賣嗎

城市宅基地自建房一般不可以隨意出售。

從法律規(guī)定來看，城市中的宅基地屬于集體所有，自建房通常是在宅基地上建設的。根據(jù)相關法律和政策，集體土地上的房屋轉讓有嚴格限制，一般只能在本集體組織內部成員之間進行轉讓，且需符合一定條件。

若向本集體組織以外的人員出售，這種交易往往不受法律保護，可能會引發(fā)諸多法律糾紛，如無法辦理產(chǎn)權過戶等。并且，未經(jīng)合法審批建設的自建房本身就存在合法性問題，其出售行為的合法性更難以保障。

總之，城市宅基地自建房的出售存在諸多法律限制和風險，不能簡單地進行交易，需要謹慎對待。

三、廣州征地補償是否先確權

在廣州，征地補償通常是先進行確權的。確權是征地補償?shù)闹匾疤岷突A。1. 確權能夠明確土地的權屬關系，確定被征地的范圍、面積等具體信息，這是計算征地補償金額的依據(jù)。只有明確了土地的歸屬和相關情況，才能準確地進行補償核算。2. 先確權可以保障被征地農(nóng)民的合法權益，避免因權屬不清而導致補償糾紛的發(fā)生。通過確權，被征地農(nóng)民對自己的土地權益有了清晰的界定，在后續(xù)的補償過程中能夠更好地維護自身利益。3. 同時，確權也有利于征地工作的順利進行，為政府部門制定合理的征地補償方案提供準確的基礎數(shù)據(jù)，提高征地工作的效率和公正性?？傊?，廣州一般先進行征地確權，以確保征地補償工作的有序開展和被征地農(nóng)民的合法權益。

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內容投稿：宋悅

內容審核：圣運律師

來源：臨律-廣州征地補償是否先確權，廣州市征地補償標準不論用途的理由