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一、土地征收按什么資格認(rèn)定

土地征收的資格認(rèn)定通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來(lái)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，主要考慮以下幾個(gè)方面：

1.土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的認(rèn)定：明確土地的實(shí)際所有者或合法使用者，這是進(jìn)行土地征收的基礎(chǔ)。通過(guò)土地登記、產(chǎn)權(quán)證明等文件來(lái)確定其資格。

2.合法建設(shè)的認(rèn)定：對(duì)于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等，需審查其建設(shè)是否符合規(guī)劃、審批等手續(xù)，只有合法建設(shè)的部分才可能在土地征收中得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3.集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定：在涉及農(nóng)村集體土地征收時(shí)，要確定哪些人屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，通常依據(jù)戶籍、村民資格等因素進(jìn)行判斷，以保障集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益。

4.特殊用途土地的認(rèn)定：對(duì)于一些具有特殊用途的土地，如公益用地等，其資格認(rèn)定可能有專門的規(guī)定和程序，需按照相關(guān)要求進(jìn)行認(rèn)定。

二、土地永久被征收怎么辦

土地被永久征收是一個(gè)較為復(fù)雜的法律問(wèn)題。首先，征收方應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。其次，征收行為必須符合法定程序，如經(jīng)過(guò)相關(guān)審批、公告等。如果征收程序違法，被征收人可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。最后，被征收人在收到征收補(bǔ)償款后，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有異議，應(yīng)及時(shí)與征收方溝通協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、土地征收暗箱操作違法嗎

土地征收暗箱操作是違法的。

首先，土地征收應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，包括公告、聽(tīng)證、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，以保障被征收人的合法權(quán)益。暗箱操作違反了這些法定程序，使得被征收人無(wú)法知曉征收的相關(guān)信息和參與決策過(guò)程，嚴(yán)重侵犯了他們的知情權(quán)和參與權(quán)。

其次，暗箱操作可能導(dǎo)致補(bǔ)償不合理。正常的土地征收補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)土地的市場(chǎng)價(jià)值、附著物等因素進(jìn)行合理評(píng)估和支付，但暗箱操作可能會(huì)壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使被征收人遭受經(jīng)濟(jì)損失。

最后，暗箱操作違反了公平、公正的原則。土地征收涉及公共利益和私人利益的平衡，必須在公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行。暗箱操作破壞了這種公平性，容易引發(fā)社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素。

總之，土地征收必須依法進(jìn)行，杜絕暗箱操作，以維護(hù)被征收人的合法權(quán)益和社會(huì)的公平正義。

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內(nèi)容投稿：尹妍

內(nèi)容審核：馮立影律師

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