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一、土地征收要經(jīng)過(guò)什么程序

土地征收通常要經(jīng)過(guò)以下程序：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審：相關(guān)部門對(duì)擬征收土地的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審，確定項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃等要求。

2.征收土地公告：縣級(jí)以上地方人民政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告征收土地的用途、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等事項(xiàng)，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

3.組織征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

4.制定征地補(bǔ)償安置方案：當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

5.征收土地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)：縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)擬訂的征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

6.土地交付：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理土地交付手續(xù)。

二、土地征收用什么測(cè)量工具

在土地征收過(guò)程中，常用的測(cè)量工具主要有以下幾種。

1.全站儀：它能夠高精度地測(cè)量距離、角度和坐標(biāo)等信息，可快速獲取土地的邊界和地形數(shù)據(jù)，適用于各種復(fù)雜地形的測(cè)量。

2.GPS接收機(jī)：通過(guò)接收衛(wèi)星信號(hào)來(lái)確定位置，操作簡(jiǎn)便，測(cè)量范圍廣，能在較大區(qū)域內(nèi)快速獲取土地的坐標(biāo)信息，但在高樓大廈等遮擋環(huán)境下測(cè)量精度可能受影響。

3.水準(zhǔn)儀：主要用于測(cè)量高差，可確定地面的高程變化，對(duì)于土地征收中涉及的地形起伏測(cè)量較為重要。

4.鋼尺：用于較短距離的測(cè)量，如土地邊界的局部測(cè)量等，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，但測(cè)量精度受人為因素影響較大。在實(shí)際土地征收測(cè)量中，通常會(huì)根據(jù)具體情況綜合使用這些測(cè)量工具，以確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

三、土地征收由誰(shuí)簽訂協(xié)議

土地征收協(xié)議通常由縣級(jí)以上地方人民政府與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)簽訂?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的土地征收與補(bǔ)償工作等相關(guān)事宜。

在土地征收過(guò)程中，政府會(huì)依據(jù)法定程序進(jìn)行征收，并與被征收方進(jìn)行協(xié)商，就征收補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致后簽訂協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一般包括征收土地的范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等重要條款。

簽訂土地征收協(xié)議是土地征收工作的重要環(huán)節(jié)，它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了被征收方的合法權(quán)益，同時(shí)也為土地征收工作的順利進(jìn)行提供了法律依據(jù)。在簽訂協(xié)議前，被征收方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保自身權(quán)益得到充分保障。

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