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一、違法征地犯法嗎

毫無疑問，侵占他人土地進行不合規(guī)的開發(fā)活動無疑是嚴重違反法律規(guī)定的行為。

在我國，關(guān)于土地開墾及其發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等，都對土地征用的流程及要求做出了明確的規(guī)定。

合法的土地征用程序應(yīng)包含如下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，土地征用必須是出于公共利益的需求；其次，土地征用必須經(jīng)過縣級以上人民政府的依法審批；再次，必須進行土地征用公告，其中包括征用土地方案公告和征地補償安置方案公告，以保證被征用人能夠充分了解相關(guān)信息；最后，征地補償應(yīng)該合理公正，遵循“先補償后搬遷”的原則，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等各項費用。

同時，任何形式的暴力、恐嚇或者其他非法手段來強制征用土地都是絕對禁止的。

在土地征用過程中，若出現(xiàn)任何違規(guī)行為，相關(guān)責(zé)任人將面臨行政處罰，情節(jié)嚴重者還會承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

具體來說，如果在土地征用過程中出現(xiàn)以下任意一種情況，均可視為違法征地：第一，沒有取得合法的征地批文；第二，沒有按照規(guī)定進行公告和公示；第三，補償標(biāo)準低于法定標(biāo)準或者未能及時足額支付補償款項；第四，采取強制措施進行征地，而非尊重農(nóng)民的意愿并給予合理的補償；第五，采用暴力、恐嚇等手段強迫農(nóng)民放棄土地或者接受不合理的條件。

二、2006年江蘇省征地統(tǒng)一標(biāo)準

根據(jù)你的土地原本能創(chuàng)造多少價值以及它主要用來干什么來綜合考慮，征用這塊地需要給你賠償三部分，分別是：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

關(guān)于這三種費用怎么分配？安置補助費和青苗費會直接打到你的賬戶上，而土地補償費則是交給村里。

但是，這并不意味著你一點兒也拿不到這個錢了。

土地補償費是由村里統(tǒng)一管理分配的，具體怎么分，還得經(jīng)過村民代表大會投票決定。

不過，在分配的時候，可能會出現(xiàn)兩種情況：要么所有村民都可以平分這個錢，然后村里再給你重新安排一塊地；要么就是多給你一些錢作為補償，而那些沒被征用土地的村民就只能得到很少甚至沒有的土地補償費。

三、大理征地補償標(biāo)準

玩兒大理征地方案這樣的事兒嘛，就是涉及到咱們大理這邊的一些土地被收走了后，政府依照法律而且根據(jù)全盤考慮的政策，給這些受影響的農(nóng)民或者土地所有權(quán)人一些經(jīng)濟補償。

這個補償?shù)慕痤~，大致會包括這么幾部分：

1.土地補償款額：這一部分的計算思路是基于土地原來的用途、地理位置呀還有它所產(chǎn)出的盈利等等情況來決定的，通常來說，就是用當(dāng)?shù)刈罱甑钠骄磕戤a(chǎn)值來算個整數(shù)倍出來；

2.安家費：這個是為了幫助那些失去了土地的農(nóng)民朋友能有個新的去處，被用來讓他們重新開始生產(chǎn)生活。

這筆錢怎么給？當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)具體的實際情況和政策來敲定；

3.地面上的東西和農(nóng)作物補償款：這個就是針對在被征收的土地上搭建的房子啦，種植的植物啦等等的補償款項。

計算方法主要按照市場估算價或者政府約定的標(biāo)準來；

4.社會保障金：這部分錢主要是為了讓那些失去了土地的農(nóng)民朋友們能夠享受到一定程度的社會保障，比如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險之類的。

具體的政策就得看當(dāng)?shù)卣趺凑f了。

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容投稿：龐毅海

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-大理征地補償標(biāo)準，大理市土地征收補償標(biāo)準