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一、濮陽市國家建設(shè)征地青苗賠償標準文件

關(guān)于土地征收補償?shù)臉藴史矫媛?，可以這么看：

1、大家都關(guān)心的各種補償金到底應(yīng)該給多少錢呢？這就要看市、縣級政府按照相關(guān)法律制定的土地征收補償安置方案怎么說了。

而且這個方案是要經(jīng)過嚴格審批的哦！

2、再來說說土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值吧，這個也是很重要的參考因素。

3、如果按照規(guī)定支付了土地補償費和安置補助費后，還不能讓需要安置的農(nóng)民過上原來的生活水平的話，那就得再多給點安置補助費啦。

說到土地征收補償?shù)馁M用項目，主要包括以下幾個部分：

1、首先就是土地補償費啦；

2、然后是青苗補償費，也就是你種的莊稼或者蔬菜之類的補償；

3、還有就是附著物補償費，比如你家的房子、雞舍、豬圈等等；

4、最后就是安置補助費，這是用來幫助那些失去土地的農(nóng)民重新找到工作或者生活來源的。

至于如何分配這些補償款，我們有以下幾點原則：

1、第一個原則叫做“民主議定”，也就是說，村民自治的決定必須是大多數(shù)村民的共同意愿，而不是某個或者少數(shù)幾個人的想法。

而且這種意愿不能違反法律的強制性規(guī)定。

所以啊，那些跟國家法律、法規(guī)和國家政策相沖突的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定，都是沒有法律效力的。

只有在民主和法治的框架下，村民自治才能夠得到健康的發(fā)展，既要充分發(fā)揮民主，也要遵守法律。

2、第二個原則叫做“平等原則”，就是說在分配征地補償款的時候，要保證每一個集體經(jīng)濟組織成員或者村民都能享受到平等的待遇，處理好各種利益關(guān)系。

為什么有的人會被剝奪征地補償款分配的權(quán)益呢？主要還是因為經(jīng)濟利益的驅(qū)動。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量都是固定的，想要多分一些，只能通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)大部分村民的利益最大化。

公正、公平地分配征地款，才能確保每個成員或村民都能享受土地帶來的收益權(quán)。

3、第三個原則叫做“權(quán)利、義務(wù)相一致原則”，就是說在享受分配利益的同時，還要考慮到自己為集體付出的努力程度，做到權(quán)利和義務(wù)相匹配，公平合理地分配征地款。

二、葡萄大棚征地補償標準

當我們開始征收土地的時候，補償是按照這塊土地原本的用途來計算的哦！比如你種植了什么農(nóng)作物，那我們就會用這個作物的產(chǎn)值乘以相應(yīng)的百分比來作為補償金。

這里面包括了土地補償費、安置補助費還有地上的各種作物和莊稼的補償費。

在這些補償中，最特別的就是關(guān)于塑料大棚的處理啦，它屬于地上的附加物品。

那我們怎么來補償呢？其實這些都可以精簡成兩塊：一個是具體每年青苗的產(chǎn)值是多少；另一個則是其他附加物品的補償標準。

首先講講青苗的補償吧。

如果這款農(nóng)作物剛剛播種，那么我會以該季度產(chǎn)值的三分之一來補償你的成本；如果是成長中的農(nóng)作物，最高可以接受一個季度的產(chǎn)值補償；但如果是像糧食、油菜籽、蔬菜這樣的成熟莊稼，已經(jīng)能夠收割了，那就不需要額外補償啦；如果是那些生長了很多年的經(jīng)濟林木，最好還是移栽到別的地方去，這個過程中所需的費用就由用地單位承擔；如果實在無法移走，必須砍掉的話，同樣也是由用地單位來幫你承擔這個損失；至于那種已經(jīng)長得很壯實的樹木，那就要看樹木的主人自己愿不愿意砍掉再賣了，這部分損失也就不再另外補償咯。

再來聊聊其他附加物品的補償標準。

如果我們在征收土地的過程中，需要移動鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等等，那我們就得先跟相關(guān)部門商量好，然后估算出大概的投資金額，把它納入初步設(shè)計的概算里面，最后再報批；如果涉及到拆遷農(nóng)田水利設(shè)施、其他配套建筑、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等等，我們也會按照相關(guān)的標準，給你支付遷移費或者補償費。

最后，如果用地單位想要在耕地上建造房屋或者進行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，他們還需要按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納相應(yīng)的耕地占用稅哦。

三、征地補償糾紛怎樣解決

為了妥善解決因征地補償而引發(fā)的糾紛問題，建議您首先嘗試前往當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或者土地管理所提出申訴和求償；如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府未能妥善處理您的訴求，請不要氣餒，直接向所屬縣級政府提交額外的書面申請，同時，受理機構(gòu)將會針對受理的相關(guān)糾紛進行先行調(diào)解工作，若調(diào)解無果，則會依法作出最終的處理決定；對于該處理決定，如若存在異議，您有權(quán)在收到該決定后的三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟以維護自身合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：鄒慧雪

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-征地補償糾紛怎樣解決，征地補償問題