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一、深圳拆遷商鋪?zhàn)鈶粼趺促r償

在深圳，拆遷商鋪時(shí)租戶的賠償通常包括以下幾個(gè)方面。

1. 搬遷補(bǔ)償：用于補(bǔ)償租戶因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。這部分費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際搬遷情況進(jìn)行合理計(jì)算。

2. 停業(yè)補(bǔ)償：由于拆遷導(dǎo)致商鋪停業(yè)，租戶會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失，拆遷方應(yīng)給予相應(yīng)的停業(yè)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)租戶在停業(yè)期間的預(yù)期利潤等損失。

3. 裝修補(bǔ)償：如果租戶對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，且裝修費(fèi)用是由租戶承擔(dān)的，那么拆遷方應(yīng)根據(jù)裝修的實(shí)際情況給予一定的裝修補(bǔ)償。

4. 其他損失補(bǔ)償：如果租戶因拆遷而遭受了其他合理損失，如因拆遷導(dǎo)致的客戶流失等，也可以向拆遷方提出賠償要求。

總之，租戶在深圳拆遷商鋪時(shí)有權(quán)獲得合理的賠償，以彌補(bǔ)因拆遷而遭受的損失。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。

二、部分土地被征收,現(xiàn)在沒有生活保障,政府如何安置農(nóng)民

政府通常會(huì)采取多種方式安置被征收土地的農(nóng)民。

1. 貨幣安置：一次性給予農(nóng)民一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償，讓其自行解決生活和就業(yè)等問題。但需確保補(bǔ)償金額合理，能滿足農(nóng)民的基本生活需求和后續(xù)發(fā)展。

2. 就業(yè)安置：通過組織培訓(xùn)、提供就業(yè)信息等方式，幫助農(nóng)民獲得新的就業(yè)機(jī)會(huì)，使其能夠通過工作獲得穩(wěn)定的收入。例如，開展技能培訓(xùn)，讓農(nóng)民掌握新的職業(yè)技能，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

3. 社會(huì)保障安置：將被征收土地的農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等，保障其基本生活權(quán)益。政府可以為農(nóng)民繳納一定比例的社保費(fèi)用，或引導(dǎo)農(nóng)民自行參加社保。

4. 留地安置：劃出一定比例的土地給被征收土地的農(nóng)民，讓他們通過發(fā)展農(nóng)業(yè)或其他經(jīng)營活動(dòng)來維持生活。留地安置要合理規(guī)劃，確保土地的利用效益和農(nóng)民的權(quán)益。

總之，政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合運(yùn)用多種安置方式，切實(shí)保障被征收土地農(nóng)民的生活和發(fā)展權(quán)益。

三、設(shè)計(jì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的要經(jīng)誰批準(zhǔn)

設(shè)計(jì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收需經(jīng)不同層級(jí)的政府批準(zhǔn)。一般情況下，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的或者其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，省級(jí)政府可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確審批權(quán)限和程序。同時(shí)，審批過程需遵循法定程序和條件，確保土地利用的合法性和合理性，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：何婉

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-設(shè)計(jì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的要經(jīng)誰批準(zhǔn)，設(shè)施農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)