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一、土地征收怎么個(gè)保發(fā)

土地征收需要遵循一系列法定程序和保障措施。

1.審批程序合法：土地征收需經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法審批，包括國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府等。審批過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定，確保征收行為的合法性。

2.公告與告知：在土地征收前，應(yīng)向被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息，保障被征收人的知情權(quán)。同時(shí)，要書(shū)面告知被征收人相關(guān)權(quán)利和救濟(jì)途徑。

3.補(bǔ)償合理：給予被征收人的補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地用途等因素確定，并確保足額支付到位。

4.程序公正：土地征收過(guò)程中，應(yīng)保障被征收人的參與權(quán)和申辯權(quán)，嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，避免隨意性和不公正行為。如舉行聽(tīng)證會(huì)等，聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)和建議。

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：設(shè)立有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如行政復(fù)議、行政訴訟等，保障被征收人在認(rèn)為自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)能夠獲得救濟(jì)。

二、土地征收怎么告知村民呢

土地征收告知村民主要通過(guò)以下方式：

1.書(shū)面通知：縣級(jí)及以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在土地征收前，將征收范圍、征收目的、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等相關(guān)信息以書(shū)面形式告知被征收村民。書(shū)面通知應(yīng)直接送達(dá)村民手中，確保村民能夠及時(shí)知曉。

2.公告公示：在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)公告征收事宜，公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、征收時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息，公告期限不少于三十日，保障村民有足夠的時(shí)間了解相關(guān)情況。

3.召開(kāi)會(huì)議：組織召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，向村民詳細(xì)介紹土地征收的相關(guān)情況，解答村民的疑問(wèn)，聽(tīng)取村民的意見(jiàn)和建議，增強(qiáng)征收工作的透明度和民主性。

4.個(gè)別溝通：對(duì)于文化程度較低或有特殊需求的村民，相關(guān)工作人員應(yīng)進(jìn)行個(gè)別溝通，耐心講解土地征收的政策和程序，確保每一位村民都能理解和接受。

三、土地征收怎么量標(biāo)準(zhǔn)

土地征收的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地面積的測(cè)量：通常采用專(zhuān)業(yè)的測(cè)量?jī)x器和方法，如全站儀、GPS等，按照法定的測(cè)量規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收土地的面積進(jìn)行精確測(cè)量。

2.土地邊界的確定：通過(guò)實(shí)地勘測(cè)，明確土地的四至邊界，繪制準(zhǔn)確的土地邊界圖，確保征收范圍的清晰界定。

3.土地類(lèi)型和質(zhì)量的評(píng)估：對(duì)被征收土地的類(lèi)型（如耕地、林地、建設(shè)用地等）以及土壤質(zhì)量、肥力等進(jìn)行評(píng)估，以便合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4.地上附著物的清點(diǎn)：包括建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等地上附著物的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和評(píng)估，以保障被征收人的合法權(quán)益。在土地征收過(guò)程中，這些測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估工作都需要由專(zhuān)業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員進(jìn)行，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

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內(nèi)容投稿：潘清欣

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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