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一、房屋征收太低怎么辦

如果房屋征收補(bǔ)償價(jià)格過(guò)低，你可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

1.了解相關(guān)法律法規(guī)：熟悉房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以及征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。

2.與征收部門(mén)協(xié)商：與征收部門(mén)進(jìn)行溝通，表達(dá)你對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的不滿，并提供相關(guān)的證據(jù)和理由，如房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修費(fèi)用等，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

3.申請(qǐng)?jiān)u估：如果雙方無(wú)法就補(bǔ)償價(jià)格達(dá)成一致，可以申請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的市場(chǎng)價(jià)值。

4.行政復(fù)議或行政訴訟：如果對(duì)征收部門(mén)的決定不服，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者向人民法院提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。

在整個(gè)過(guò)程中，要保留好相關(guān)的證據(jù)和文件，如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等，以便在需要時(shí)使用。同時(shí)，要保持冷靜，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房屋征收違法如何界定

房屋征收違法可從以下幾個(gè)方面界定。其一，征收主體是否合法，必須是法定的征收部門(mén)，未經(jīng)授權(quán)的主體進(jìn)行征收即為違法。其二，征收程序是否合規(guī)，包括征收決定的作出是否符合法定條件、程序，如是否進(jìn)行了公告、征求意見(jiàn)等環(huán)節(jié)，若缺失或程序不當(dāng)則可能構(gòu)成違法。其三，補(bǔ)償是否合理合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，且補(bǔ)償應(yīng)及時(shí)足額支付，未依法給予補(bǔ)償或補(bǔ)償不合理的征收行為違法。其四，征收行為是否有合法依據(jù)，若缺乏合法依據(jù)，如未取得相應(yīng)的審批文件等，也屬于違法征收?？傊?，要綜合多方面因素來(lái)判定房屋征收是否違法。

三、房屋征收土地怎么補(bǔ)償

房屋征收土地的補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，以保障農(nóng)民的土地權(quán)益。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：為保障被征收農(nóng)民的生活水平不降低，需要安排相應(yīng)的安置措施，如提供安置房、貨幣安置等，安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)安置人口數(shù)量等因素計(jì)算。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收土地上的房屋、樹(shù)木、農(nóng)作物等附著物進(jìn)行補(bǔ)償，按照實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。

4.社會(huì)保障費(fèi)用：為被征收農(nóng)民繳納相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，以保障其基本生活和后續(xù)發(fā)展。

總之，房屋征收土地的補(bǔ)償要綜合考慮各種因素，確保被征收農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定。

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內(nèi)容投稿：薛然

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