一、拆遷補(bǔ)償太低如何維權(quán)

尋求協(xié)商解決方案：首先，您可嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的一方進(jìn)行溝通交流，探討如何以更優(yōu)方式提高補(bǔ)償金數(shù)額或者改善補(bǔ)償條款。

在此過(guò)程中，您需要抓住一切機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到額外的補(bǔ)償，比如安置住房源、搬家費(fèi)用、以及臨時(shí)安置期間的生活補(bǔ)貼等等。

提交行政復(fù)議申請(qǐng)：依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其他相關(guān)法規(guī)規(guī)章，若您對(duì)已公布的拆遷補(bǔ)償決定存在異議，那么您有權(quán)向上頒發(fā)出租房屋征收決定的市、縣級(jí)別的人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

啟動(dòng)行政訴訟程序：倘若在上訴階段仍然未能達(dá)成令您滿(mǎn)意的結(jié)果，您依然有權(quán)利在法定期限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院判定之前的拆遷補(bǔ)償決定侵犯了您的合法權(quán)益，并且要求進(jìn)行重新評(píng)估，制定符合實(shí)際情況的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

搜集整理有效證據(jù)：在整個(gè)拆遷進(jìn)程中，作為被拆遷人的角色，您需要始終保持警覺(jué)并盡可能完善、收集各種相關(guān)證據(jù)，比如拆遷告知文件、評(píng)估報(bào)告書(shū)、拆遷協(xié)議副本、房屋所有權(quán)證書(shū)、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告等等。

這些都是在未來(lái)維權(quán)過(guò)程中具有舉足輕重作用的證據(jù)來(lái)源。

尋求法律援助：考慮請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您提供法律咨詢(xún)服務(wù)，幫助您妥善處理與拆遷方之間的談判，甚至可能會(huì)就某項(xiàng)具體問(wèn)題代表您出席庭審辯護(hù)。

二、拖延拆遷補(bǔ)償怎么投訴拆遷

向事發(fā)所在地的政府主管部門(mén)進(jìn)行投訴維權(quán)：首先您需要向事發(fā)所在地的國(guó)土資源管理部門(mén)如實(shí)反映相關(guān)情況。

這往往是解決這類(lèi)糾紛的首要步驟之一。

您可以選擇撥打國(guó)土部設(shè)立的法律服務(wù)熱線(xiàn)12336，向工作人員詳細(xì)描述您所面臨的困境，并請(qǐng)求其為您提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)及援助。

選擇啟動(dòng)法律程序進(jìn)行追討：依據(jù)雙方已經(jīng)簽署的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的相關(guān)條款，如果對(duì)方出現(xiàn)故意拖延支付賠償金等違反約定的行為，您有權(quán)依法提起行政復(fù)議或是直接進(jìn)行行政訴訟。

依照我國(guó)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令590號(hào)）明確規(guī)定被拆遷者有權(quán)在得到相應(yīng)賠償款后再進(jìn)行搬遷，若拆遷方未能按照雙方達(dá)成的協(xié)議以及法律法規(guī)的規(guī)范履行賠償支付義務(wù)，那么您就應(yīng)當(dāng)考慮實(shí)行法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益了。

收集有力的證據(jù)：為了證明您在拆遷過(guò)程中所遭受的損失，必須將所有與之相關(guān)的文件資料收集齊全，這些資料應(yīng)涵蓋拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、政府相關(guān)文件以及通訊記錄等等。

此外，還需詳細(xì)記錄與拆遷方協(xié)商溝通的過(guò)程，必要時(shí)可以采用錄音或錄像的形式進(jìn)一步提高證據(jù)的可信度。

尋求專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的協(xié)助：由于此類(lèi)事項(xiàng)涉及到復(fù)雜的法律條款，因此建議您尋求專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的幫助，以便深入解讀相關(guān)法律法規(guī)，了解自身的合法權(quán)益，并為您后續(xù)采取的行動(dòng)提出指導(dǎo)性建議。

申請(qǐng)信息公開(kāi)：針對(duì)政府與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的信息，您有權(quán)要求政府公開(kāi)展示其詳細(xì)內(nèi)容，其中可能包括補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金的來(lái)源以及其實(shí)際使用情況等內(nèi)容。

三、違法拆遷補(bǔ)償怎么處理

在您面臨違法拆遷情況時(shí)，我們建議您緊急采取以下措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)：收集相關(guān)證據(jù)：盡可能將所有能夠證明拆遷過(guò)程中的違法行為的證據(jù)收集齊全，這些證據(jù)包含但不限于拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)照片或錄像資料、以及與拆遷方的溝通記錄等。

尋求專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)：請(qǐng)毫不猶豫地尋求法律領(lǐng)域的權(quán)威專(zhuān)家或是經(jīng)驗(yàn)豐富的律師們的援助，以便了解您所享有的法定權(quán)益以及可能獲得的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還能得到他們對(duì)于如何有效采取行動(dòng)的寶貴建議。

啟動(dòng)行政復(fù)議程序：若您對(duì)拆遷決議持有異議，可向做出該項(xiàng)決策的主管行政機(jī)構(gòu)的上一級(jí)管理單位提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求其撤銷(xiāo)或者是予以修改原有的違法拆遷決定。

進(jìn)行行政訴訟：如果通過(guò)行政復(fù)議不能使問(wèn)題得到徹底解決，您有權(quán)向上訴至人民法院，提起行政訴訟，請(qǐng)求法院進(jìn)行裁決，以確認(rèn)此次拆遷行為存在違法情節(jié)，并進(jìn)一步要求其依法給予相應(yīng)的損害賠償。

發(fā)動(dòng)舉報(bào)與投訴：倘若實(shí)在無(wú)法通過(guò)上述途徑抵御違法拆遷行為，您亦可以毫不妥協(xié)地向所在地的紀(jì)律檢查監(jiān)察部門(mén)、國(guó)土資源監(jiān)督管理部門(mén)乃至更高層級(jí)的政府部門(mén)提交書(shū)面舉報(bào)信件，要求相關(guān)部門(mén)展開(kāi)深入調(diào)查并對(duì)違法者追責(zé)到底。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：李一

內(nèi)容審核：侯承志律師

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