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一、怎么確定被征收房屋

確定被征收房屋通常需要以下步驟和依據(jù)。

1.查看相關(guān)的征收文件和公告，這些文件中會(huì)明確指出被征收房屋的具體位置、范圍等信息。

2.實(shí)地勘察，征收部門會(huì)派遣專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和測(cè)量，確定房屋的實(shí)際狀況、面積等細(xì)節(jié)。

3.核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。

4.考慮周邊環(huán)境和配套設(shè)施等因素，有些情況下，可能會(huì)將與被征收房屋相關(guān)的附屬建筑、庭院等一并納入征收范圍。

5.若存在爭(zhēng)議，可通過法律途徑進(jìn)行裁定，以確保被征收房屋的確定合法、準(zhǔn)確。

二、怎么簽房屋征收合同

簽訂房屋征收合同需要以下步驟：

1.明確合同雙方主體：一方為房屋征收部門，另一方為被征收人。雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和主體地位。

2.約定征收范圍和補(bǔ)償內(nèi)容：明確征收的房屋具體范圍，包括地址、面積等信息。詳細(xì)約定補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額等。

3.規(guī)定搬遷與過渡事宜：明確搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、搬遷費(fèi)用的承擔(dān)等。對(duì)于過渡期間的安置條件，如臨時(shí)居住地點(diǎn)、過渡期限等也應(yīng)清晰約定。

4.保障合法權(quán)益：合同中應(yīng)明確規(guī)定被征收人的合法權(quán)益，如對(duì)征收決定不服的救濟(jì)途徑、對(duì)補(bǔ)償方案有異議的處理方式等。

5.簽字蓋章與備案：雙方在合同上簽字蓋章后，房屋征收部門應(yīng)按照規(guī)定將合同報(bào)送相關(guān)部門備案，以確保合同的法律效力。

在簽訂房屋征收合同前，被征收人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問及時(shí)與征收部門溝通協(xié)商，確保自身合法權(quán)益得到保障。

三、怎么拒絕征收土地

拒絕征收土地需要依據(jù)合法程序和規(guī)定進(jìn)行。首先，要明確征收土地的合法性。如果征收程序不符合法律規(guī)定，如未進(jìn)行公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)龋徽魇杖丝梢砸婪ㄌ岢霎愖h。其次，被征收人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。在申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟時(shí)，要提供充分的證據(jù)證明征收行為的違法性或不合理性。最后，被征收人也可以與征收方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在合法的基礎(chǔ)上達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議。但需要注意的是，拒絕征收土地必須是基于合法的理由和依據(jù)，否則可能會(huì)面臨法律后果。

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內(nèi)容投稿：施語佳

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎么拒絕征收土地，怎樣拒絕強(qiáng)征土地