一、宅基地被征用后的補償款歸誰所有

宅基地被征用后的補償款一般歸宅基地使用權人所有。宅基地的所有權屬于集體，而使用權歸農(nóng)戶等特定主體。

當宅基地被征用，補償款主要是對宅基地上建筑物及附屬設施的補償，以及對因征用導致的土地價值損失等的補償。這些補償款是基于宅基地使用權人的合法權益而給予的，用于彌補其因土地被征用而遭受的損失。

然而，如果在宅基地使用過程中存在相關法律規(guī)定的特殊情況，如宅基地上的建筑物是與他人共同建造或存在其他權益關系，那么補償款的分配可能會根據(jù)具體情況進行協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定進行調整。例如，與他人共同建造的房屋，在補償款分配時應考慮各方的出資等情況。

總之，一般情況下宅基地被征用后的補償款歸宅基地使用權人，但具體情況需根據(jù)實際法律關系和相關規(guī)定來確定。

二、拆遷安置補償房屋歸誰所有

拆遷安置補償房屋的歸屬通常根據(jù)具體的拆遷安置協(xié)議來確定。

一般情況下，如果拆遷安置協(xié)議明確約定了補償房屋歸特定的被拆遷人所有，那么該房屋就歸該被拆遷人所有。例如，協(xié)議中寫明補償房屋的產(chǎn)權登記在某被拆遷人名下，那么該房屋就屬于該被拆遷人。

然而，如果拆遷安置協(xié)議未明確約定或者約定不清晰，在實踐中可能會根據(jù)相關法律規(guī)定和具體情況來判斷。比如，在夫妻共同財產(chǎn)的情況下，如果被拆遷房屋是在婚姻關系存續(xù)期間獲得的拆遷補償，那么補償房屋可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同享有所有權。

另外，對于一些特殊情況，如未成年人的拆遷安置補償房屋，可能會根據(jù)法律規(guī)定和未成年人的利益等因素來確定其歸屬和管理方式。

三、土地流轉30年后歸誰

土地流轉 30 年后的歸屬情況較為復雜。一般來說，若土地流轉是在合法合規(guī)的前提下進行，且流轉合同約定明確，通常按照合同約定來確定歸屬。如果合同未明確規(guī)定 30 年后的歸屬事宜，一般情況下，土地的承包經(jīng)營權仍歸原承包方所有。但如果在流轉過程中，雙方通過協(xié)商達成了新的約定，例如 30 年后土地歸受讓方所有等，那么就應按照新的約定執(zhí)行。此外，還需考慮當?shù)氐耐恋卣吆头煞ㄒ?guī)等因素，以確保土地流轉及后續(xù)歸屬的合法性和合理性。總之，要根據(jù)具體的流轉情況和相關約定來確定 30 年后土地的歸屬。

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內(nèi)容投稿：沈惠

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來源：頭條-土地流轉30年后歸誰，土地流轉了還能要回來嗎