一、宅基地拆遷土地和房屋怎么分

在宅基地拆遷中，土地和房屋的分配通常遵循以下原則：

1. 土地方面：宅基地的土地屬于集體所有，一般情況下，集體會根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，對土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和處置。如果是在集體內(nèi)部進(jìn)行拆遷安置，可能會按照人口或原有宅基地面積等因素進(jìn)行土地分配，以保障村民的居住權(quán)益。

2. 房屋方面：對于合法建造的房屋，通常會根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行評估和補償。房屋所有者可以獲得相應(yīng)的貨幣補償或安置房屋。如果房屋存在違法建設(shè)等情況，可能會根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，如不予補償或適當(dāng)減少補償金額。

總之，宅基地拆遷的土地和房屋分配要依據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來進(jìn)行，以確保公平、合理地保障各方的權(quán)益。

二、外地人拆遷房屋怎么賠償?shù)?/h3>

外地人拆遷房屋的賠償通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來進(jìn)行。一般來說，賠償包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：按照被拆遷房屋的合法建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行評估確定補償金額，以保障被拆遷人的房屋價值得到合理補償。

2. 安置補償：對于因拆遷而需要安置的被拆遷人，提供相應(yīng)的安置方式，如貨幣安置，根據(jù)安置人口和規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)給予一定的安置費用；或者提供安置房，保障被拆遷人有合適的居住場所。

3. 搬遷補償：因拆遷導(dǎo)致被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費用，如搬遷運輸費、臨時安置費等，給予合理補償。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營單位停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)其經(jīng)營情況和相關(guān)規(guī)定給予一定的損失補償。

各地在具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式上可能會有所差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定。被拆遷人應(yīng)及時了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、外來戶與本村村民拆遷補償區(qū)別

在拆遷補償方面，外來戶與本村村民通常存在一些區(qū)別。

1. 戶籍因素：本村村民通常基于其所在村的集體成員身份，享有基于集體土地的相關(guān)權(quán)益，包括拆遷補償。而外來戶一般不具備本村的集體成員資格，在這方面可能不享有同等權(quán)利。

2. 土地權(quán)益：本村村民往往對本村的土地有一定的權(quán)益，如宅基地等，在拆遷時會對這些土地相關(guān)的權(quán)益進(jìn)行補償。外來戶一般沒有本村的土地權(quán)益，所以在土地相關(guān)的補償方面可能較少或沒有。

3. 政策規(guī)定：不同地區(qū)的拆遷政策對本村村民和外來戶的規(guī)定可能不同。有些地區(qū)可能會給予本村村民一定的優(yōu)先和特殊待遇，而對外來戶的補償標(biāo)準(zhǔn)可能相對較低或有不同的計算方式。

總之，外來戶與本村村民在拆遷補償上存在差異，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

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內(nèi)容投稿：葛若

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-外來戶與本村村民拆遷補償區(qū)別，外來戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)